REMAX - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Saarbrückens

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6066
Objekt ID
351161001-361
Adresse
Ort
66111 Saarbrücken
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Preis auf Anfrage
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
399 m2
Nutzfläche
600 m2
Grundstücksfläche
248 m2
Zahlen
Zimmer
20.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
5.0
separate WC
4.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
248 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei für Kapitalanleger sehr interessante Wohn- und Geschäftshäuser, die miteinander verbunden sind, im Herzen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 3 Gewerbeeinheiten sowie 5 Wohnungen. Seit 2001 fanden kontinuierlich Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten statt. Die Wohnungen wurden im Rahmen dieser Maßnahmen kernsaniert. Die Gesamtflächen verteilen sich wie folgt auf die jeweiligen Einheiten und Etagen: A) 3 Gewerbeeinheiten bestehend aus: 1. Gaststätte (EG) Die Gaststätte besteht aus einem Gastraum, Flur, Küche und jeweils für Damen und Herren getrennte WCs. Die Gesamtfläche beträgt 71 m². 2. Ladenlokal (EG) Das Ladenlokal besteht neben der Verkaufsfläche aus einem Büro, einem Abstellraum sowie einem WC. Die Gesamtfläche beträgt 55 m². 3. Ladenlokal (EG) Dieses Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche, ein Büro und ein WC. Die Gesamtfläche beträgt 48 m². B) 5 Wohneinheiten 1. Wohnung (1.OG) Wohunung 1 bestehend aus Flur, Wohndiele, Wohn- und Arbeitsraum, Schlafzimmer und Ankleide, WC, Dusche und Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt 97 m². 2. Wohnung (1.OG) Diese Wohnung umfasst eine Garderobe mit Abstellfläche, Flur, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad sowie Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt hier 68 m². 3. Wohnun: (2.OG) Die Wohnung 3 besteht aus Flur/Garderobe, Wohndiele, Wohnen und Essen, Küche, Schlafen sowie WC und Dusche. Die Gesamtfläche beträgt hier 86 m². 4. Wohnung (2. OG) Bestehend aus Garderobe, Wohnen und Essen, Schlafen, Küche, Bad und WC sowie Balkon. Die Gesamtfläche beträgt 62 m². 5. Wohnung: (3.OG) Maisonette/ Dachgeschoss Diese Wohnung umfasst Garderobe und Wohndiele, Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse. Die Gesamtfläche beträgt 86 m². Die beiden Gebäude umfassen insgesamt Gewerbeflächen von 174 m² sowie Wohnflächen über 399 m². Der gesamte umbaute Raum für beide Gebäude beträgt 3.781 m³, die überbaute Fläche 290 m². Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - größtenteils moderne Küchenzeilen - integrierte Beleuchtung in den Küchen, Bädern, Wohnräumen und Fluren - Bäder auf technisch neuem Stand, modern und zeitgemäß - Fußbodenbeläge, Fliesen und Laminat. - Warmwasser in Küchen und Bädern über Durchlauferhitzer - Isolierverglaste Holzsprossenfenster - Allen Mietern steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung Sonstiges: Ein Teil des Dachgeschosses wird zurzeit für Abstellräume genutzt. Hier wäre ein Ausbau als zusätzlicher Wohnraum möglich. Bei den Sanierungsarbeiten wurden bereits die kompletten Versorgungsleitungen bis ins Dachgeschoss verlegt. Bei beiden Gebäuden handelt es sich um Baudenkmäler, für die ein Energieausweis nicht erforderlich ist.

Lage

Direkte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des St. Johanner Marktes. Beste Geschäftslage und sehr gute Infrastruktur. Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in direkter Umgebung. Die Autobahn 620 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
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Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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