REMAX - Wohnhaus mit ruhiger Lage in Hupperath – 10 Minuten vom Wittlich-Zentrum entfernt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6520
Objekt ID
351331012-23
Adresse
Ort
54518 Hupperath
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1969
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-09-23
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
153 m2
Nutzfläche
251 m2
Grundstücksfläche
869 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
869 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
05-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2018-05-30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Als einer der ersten Neubauten im Hupperather Areal "Auf Backem" entstand im Jahr 1969 das vierte Wohnhaus an der Feldstraße 7. Inzwischen hat sich die Zeit in Form von gewachsener Begrünung und der unterschiedlichsten Nutzung der Innenräume auf der gesamten Fläche verewigt. Was zu Beginn frei im Raum stand, ist heute ein auf einer Breite von etwa 18 und einer Länge von etwa 48 Metern sich erstreckender Ort der Ruhe, der sich nach neuer Belebung sehnt. Das gesamte Gebäude ist orientiert in Richtung Garten: Einem über die Hausbreite sich erstreckenden und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer von mehr als 40 Quadratmetern folgt eine parallel dazu verlaufende, überdachte Terrasse mit gläsernem Schiebewindfang. Der im Wohn-/Esszimmer installierte Speckstein-Holzofen verspricht im Winter Gemütlichkeit und erklärt das neben dem Haus geschichtete Holz. Praktisch ist die lange, zur Garage führende und mit Platten ausgelegte Spur, so dass nicht nur ein Fahrzeug am Haus parken kann. Tritt man in das Haus bietet eine geräumige Diele nicht nur Platz für Mäntel und Schuhe, sondern regt zu einer umfangreicheren Nutzung ein. Von der Diele und über die darüber zu erreichende Küche gelangt man in das schon skizzierte Wohn-/Esszimmer mit Blick zum Garten. Der Marmorboden der Diele führt mit einer Marmortreppe in den oberen Stock oder in die Kellerräume: dort reiht sich neben den Tankraum ein fast 30 Quadratmeter messender Hobbyraum, ein Vorratsraum und ein Waschraum mit Toilette, Dusche und Treppe zum Areal vor der Garage. Im ersten Stock befindet sich - ausgehend von der mit Marmor gefliesten Diele - das Badezimmer und insgesamt drei Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von zwei der Zimmer gelangt man auf den westlich orientierten Balkon. Gut begehbar ist der über eine Einschubtreppe zu erreichende Dachraum, der über eine mittige Standhöhe von fast zwei Meter verfügt. Die meisten Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Nebenraum und einem offenen Nutzraum. Der Garten grenzt an seinem Ende an eine landwirtschaftlich bewirtschaftete und unbebaute Fläche. Das Haus selbst nimmt vom 869 Quadratmeter messendem Grundstück in seiner Breite von 11 und seiner Tiefe von 9,34 Metern etwa 103 Quadratmeter der Gesamtfläche ein. Wohn- und Nutzflächen: _ Keller: 80,09 qm _ Erdgeschoss: 80,09 qm _ Obergeschoss: 73,14 qm _ Garage: 18,40 qm Folgende Renovierungsschübe konnte das Haus bis heute erfahren: 2003 : Einbau von doppelverglasten Holz-Alu-Fenstern 2008 : Das Dach wurde neu eingedeckt, isoliert und gedämmt 2016 : Die Terrasse wurde mit einem Ringfundament neu betoniert, überdacht und einem zu öffnenden Glas-Windfang ausgestattet 2016 : Der Balkon im Obergeschoss wurde erneuert 2017 : In der Küche wurde eine Wandheizung installiert (Alle Maße und Jahreszahlen eine Orientierung ohne Gewähr.) Hupperath liegt nur 10 Fahrminuten (6,2 Kilometer) vom Wittlicher Zentrum entfernt und gilt als Wohngebiet. Etwa die gleiche Zeit benötigt man, um von Hupperath auf die Autobahn-Auffahrt Landscheid in Richtung Bitburg / Lüttich oder in Richtung Wittlich / Trier zu gelangen. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Es eignet sich für Singles, Paare oder auch für eine Familie mit zwei Kindern. - Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Feldstraße 7 in 54518 Hupperath.
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Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

Ansprech­partner

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