REMAX - Wohnhaus mit Werkstattgebäude

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6257
Objekt ID
351141001-367
Adresse
Ort
66763 Dillingen/Saar
Allgemein
Immobilientyp
Sonstige
Baujahr
1987
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
580.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
654 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
08-2027
Stromwert
20.00
Wärmewert
170.00
Ausstelldatum
2017-08-31
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Unternehmer aufgepasst - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Aufteilung: 2-geschossige Werkstatthalle gesamt ca. 800m² Erdgeschoss Diese hier angebotene Produktionshalle bietet sich optimal für Gewerbeunternehmen aller Art, wie zum Beispiel Produktion, Lager, Internethandel, exklusiver Autohandel, Werbeagentur, Logistik und viele weitere Branchen, an. Z.Zt. wird die Halle für Teilproduktion Druckerei genutzt. Die Halle im Erdgeschoss ist mit einem Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 1.250 kg ausgestattet. Neben dem Lastenaufzug ist auch eine Krahnbahn mit einer Tragkraft von 500 kg vorhanden. Allgemeine Angaben zur Produktionshalle Erdgeschoss und Kellergeschoss: * Maße: Länge ca. 23,00 m x Breite ca. 20,00 m; Höhe ca. 3,00 m Torabmessung: Höhe ca. 2,45 m x Breite ca. 2,45 m Bodenbeläge: Beton mit Industriebeschichtung, Fliesen in den Toiletten Wände: Verputzt und gestrichen, Fliesen in den Toiletten Decken: Keller: Stahlbeton Großflächenplatten Unterzüge und Stützen aus Stahlbeton Erdgeschoss: Rippendecken Stahlbeton und Großflächenplatten Fenster: Isolierverglaste Aluminumfenster Türen: Alu, Sektional Rolltor, Garagen mit elektrischen Alutoren Sanitäre Installation: WC, Urinal, Handwaschbecken * Das Anwesen besitzt 7 Garagen. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss. Wohnung mit ca. 309m² mit 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Terrasse und Dachgartenanlage Obergeschoss Die Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der vordere Bereich als Wohnbereich und der hintere Bereich als Schlaftrakt. Über das Treppenhaus erreichen Sie durch eine Glastür die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Hier befindet sich auch ein Arbeits- oder Gästezimmer. Zur rechten Hand neben dem Eingangsbereich befindet sich die große Wohnküche mit Einbauküche, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Den Wintergarten erreichen Sie durch die Wohnküche oder durch das geräumige Esszimmer, welches für große Tafeln ausreichend Platz nachweist. Der große Wohnbereich ist durch die Loggia im vorderen und die Dachterrasse im hinteren Bereich lichtdurchflutet und bietet mit seinen ca. 60 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Der handbemalte Kachelofen rundet die gemütlichen Abende mit Familie oder Freunden ab. Im Schlaftrakt, den Sie über einen zweiten Flur erreichen, befinden sich fünf Räume sowie zwei Bäder und ein Abstellraum. Das größere Bad ist ein sogenanntes „Masterbad", welches nur durch das eine Zimmer erreichbar ist. Diese ca. 30 m² bieten sich optimal zum großen Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich an. Allgemeine Angaben zur Wohnung im Obergeschoss: * Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Teppichboden, Fliesen - Terrasse Betonplatten Wände: verputzt und gestrichen, Tapete, Bäder sind gefliest Decken: Deckenputz mit Tapete, Holzvertäfelungen Fenster: Einfachfenster aus Aluminium mit Isolierverglasung sanitäre Installationen: Bad 1 - eingebaute Dusche, WC, Doppelwaschbecken Bad 2 - Handwaschbecken, Wanne, eingebaute Dusche, Bidet, separates WC Gäste-WC - Handwaschbecken, WC, Urinal besondere Einrichtungen: Kachelofen mit handbemalten Kacheln *

Lage

Sie sind Unternehmer und suchen eine Immobilie in der Sie gleichzeitig Wohnen und Arbeiten können und das in zentraler Lage von Dillingen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Produktionshalle mit danebenliegenden Wohnhaus befindet sich im Herzen von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
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Sonstiges

Allgemeine Angaben zum Komplettanwesen: * Objektart: Produktionshalle und Wohnungseigentum Bauart: Massiv Baujahr: 1987 Zustand des Objektes: mittel * Grundstücksfläche: ca. 654 m² Gewerbefläche 2-geschossig: ca. 800 m² Wohnfläche: ca. 309 m² * Geschosse: 2 Dachausbau: Flachdach mit Bitumendachbahnen * Aufteilung Gewerbeeinheit: Erdgeschoss: Produktionshalle, Damen und Herren WC, 5 Garagenstellplätze, Werkstatt Kellergeschoss: Lagerfläche * Aufteilung Wohnung: Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Garage Obergeschoss: Büro, Loggia / Terrasse, Wohnen, Essen, Wintergarten, Küche, Kühlraum / Abstellraum, Dachterrasse, Gäste-WC, Arbeiten, Flur, Schlafen, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer * Heizungsart: Fernwärme * Energieausweis: Wohngebäude: 129 kWh/(m²a) Nichtwohngebäude: 155 kWh/(m²a) * Highlights: verkehrsberuhigt ausgebaute Anliegerstraße, ruhige und zentrale Lage, täglicher Einkauf, große Dachterrasse, gute Verkehrsanbindung * Energieausweis: Wohngebäude: Verbrauchsausweis, Baujahr 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 1988, Fernwärme, Gebäudenutzfläche 348 m², Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 30.08.2017 * Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis, Baujahr 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 1988, Fernwärme, Strom, Nettogrundfläche 320 m², Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 30.08.2017 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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