REMAX - Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-16710
Objekt ID
350021024-874
Adresse
Ort
79400 Kandern
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1980
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
449.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
302 m2
Grundstücksfläche
824 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
824 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
06-2029

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2019-06-03
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Einliegerwohnung und viel Platz für die große Familie. Diese Immobilie liegt in Kandern, im schönen Ortsteil Sitzenkirch. Das Haus ist sehr schön am Waldesrand, in einer Sackgasse gelegen und offenbart einen wundervollen Blick auf die umliegende Natur. Kandern, die kleine aber feine Stadt im Markgräflerland hat alles zu bieten, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und für die täglichen Einkäufe Supermärkte und weitere Geschäfte. Durch gut ausgebaute Verkehrsnetze und mit öffentlichem Nahverkehr wie Bus und Bahn, sind Sie schnell in Basel (Schweiz), in Frankreich und in der ca. 50 km entfernten, beliebten Schwarzwaldmetropole Freiburg. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 auf einem Grundstück von ca. 824 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 302 m², welche sich über EG, DG und UG verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Grundrissplanung. Vom Flur aus gelangt man in das geräumiges Esszimmer und in das angrenzende Wohnzimmer mit Schwedenofen. Weiter findet mann hier eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang auf den überdachte Terrasse und Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen liegenden Terrassenteil, hier kann man den ganzen Tag die Sonne und den wunderschönen Ausblick genießen. Über eine Treppe gelangt man von Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad. Durch eine Luke gelangt man auf den Dachboden. Im komplett ausgebaute Untergeschoss befindet sich die frisch renovierte Einliegerwohnung. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Heizsystem ist eine sparsame Pellet-Heizung mit Solaranlage. Die Heizung und Heizkörper wurden 2012 erneuert. Es wurden neue Fußböden (Fliesen, Kork, Echtholzparkett und Laminat) verlegt. Eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eckdaten: Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1980 Wohnfläche ca. 302 m² Grundstücksfläche ca. 824 m² Zimmer: 9 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 3 Bäder Okal-Fertighaus, Untergeschoss Massivbauweise Heizung: Pellet-Heizung Solaranlage auf dem Dach Fliesen, Kork, Echtholzparkett und Laminat Dachgeschoss ausgebaut Terrasse, Loggia, Balkon (teilweise überdacht) Garten mit Gartenhaus Doppelgarage, Aussenstellplätze Kaufpreis: 449.000 € Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer Energieverbrauch: 60,01 kWh/(m²*a)
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Sonstiges

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