REMAX - Zwei Häuser mit viel Platz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6787
Objekt ID
350931007-13
Adresse
Ort
79725 Laufenburg
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1950
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
439.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.99%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
254 m2
Grundstücksfläche
1.406 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
1.406 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot besteht aus zwei Reihenhäusern auf einem Flurstück in Laufenburg/Luttingen in guter Lage mit optimaler Infrastruktur. Hauptstraße, sowie eine Bushaltestelle sind für wenige Meter entfernt. Die beiden aneinander liegenden Reiheneck- und Mittelhäuser werden im Paket verkauft und bieten somit die Gelegenheit für eine Großfamilie oder Mehrgenerationsfamilien eine gemeinsame Bleibe mit ca. 1406m² Grundstücksfläche sowie ca. 254m² Wohnfläche zu erwerben. Die Häuser sind seid mehreren Jahren solide und zuverlässig vermietet. Die letzten Mieten wurden seit mindestens ca. 3 Jahren nicht erhöht und bieten sich somit auch als Kapitalanlage an. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, das Reihenmittelhaus ist vermutlich um ca. 1950 erbaut worden, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160m² auf zwei Stockwerken mit zwei Wohnungen, welche beide solide vermietet sind. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, das Reihenendhaus ist vermutlich ca. 1960 erbaut worden und besteht aus einer Wohneinheit auf zwei Stockwerken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94m². Das Objekt ist ebenfalls solide vermietet. Das Reihenendhaus wird ab dem 01.07.2019 frei und kann zum Eigennutz oder zur Neuvermietung genutzt werden. Das Geh- und Wegerecht wurde ca. 1942 erteilt. Die Häuser wurden seit dem Jahr 2000 stetig und umfassend renoviert, saniert und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Es wurden nachträglich zwei Fertiggaragen installiert, welche den Wohnungen im Reihenmittelhaus zugewiesen wurden. Das Reihenendhaus besitzt eine Massivbaugarage, welche dem gleichen Gebäude zugeteilt wurde. Die derzeitigen netto Jahresmieteinnahmen (p.a.) betragen ca. 18´000€. Innenaufnahmen sind aufgrund der Mieterprivatsphäre nicht vorhanden. Detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Wesentlicher Energieträger für die Heizung der Gebäude: Öl
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Sonstiges

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