REMAX - Zwei Häuser zu einem Preis. Sie suchen, Ein-, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus?

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6259
Objekt ID
351141001-371
Adresse
Ort
66701 Beckingen
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1989
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
320 m2
Grundstücksfläche
900 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
900 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2027

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2017-12-08
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Öl
Solar
Pellets
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Idyllisch auf einer Anhöhe gelegen, mit Blick über Hausstadt, liegt dieses 1989 erbaute und in 2000 mit einem weiteren Wohnhaus ergänzte Ein-, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Zur Zeit werden diese beiden Häuser als eine Wohneinheit genutzt. Treten Sie mit Ihrer Großfamilie ein, in ihr ca. 320 m² großes neues Eigenheim. Von der großen Diele aus geht rechter Hand ein Flur ab. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf das Haustadter Tal, sowie 1 Badezimmer. Durch den Flur links von der Diele kommen Sie in ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie in das Gäste-WC. Durch die Diele hindurch gelangen Sie in das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Clou ist hier ein Fenster zwischen Küche und Esszimmer. Im Wohnzimmer selbst sorgt ein Pelletofen für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in das Wohn-/Esszimmer des zweiten Wohnhauses, welches sich aber auch von außen betreten lässt, so dass dieses Haus völlig autark genutzt werden kann. Diese Wohneinheit, bzw. dieses Wohnhaus verfügt auf dieser Etage über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste WC und eigener Küche mit angrenzendem Wintergarten und offenem Kamin. Das Highlight dieser 2 Wohneinheiten ist ein sich über die Gesamtfläche erstreckendes helles Studio, welches über eine moderne Stahltreppe erreichbar ist. Große Familie - viel benötigter Stauraum? Hier kein Problem. Das Objekt ist voll unterkellert Von beiden Wohneinheiten zu erreichen, teilt sich dieser in 4 großzügige Kellerräume, 2 Waschküchen, Heizungsraum, Öllager und Doppelgarage auf. Sehr praktisch sind hier die vielen Einbauschränke in den Fluren des Kellers. Die von beiden Wohneinheiten erreichbare nach Süden ausgelegte Terrasse lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Eine Schaukel für die Kleinsten hat im Garten Platz. Das Erdgeschoss beider Wohneinheiten ist bis auf das Schlafzimmer der zweiten Wohneinheit gefliest. Im Studiozimmer liegt wie in 2 Kellerräumen warmer Laminat. Die restlichen Kellerräume sind gefliest. Eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung schont Ihren Geldbeutel.

Lage

Haustadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern und liegt etwa 30 km nordwestlich von Saarbrücken. Dieses Dorf gab dem gesamten Tal seinen Namen. Schon zur Römerzeit verlief hier eine wichtige Verkehrsader und auch heute ist Haustadt durch seine gute Anbindung an Merzig, Dillingen oder Saarlouis als Wohngemeinde sehr beliebt. Aber auch Besucher aus Nah und Fern kommen gerne nach Haustadt. Das Naturschutzgebiet Wolferskopf – eines der bedeutensten im Südwesten - mit den, zum Teil sogar vom Aussterben bedrohten Pflanzen- und Tierarten, lockt Naturliebhaber aus ganz Europa in unsere „grüne“ Gemeinde. Die Streuobstwiesen liefern auch hier den Grundstoff für zum Teil hochprozentige Naturprodukte. Besonders beim Maibaumsetzen am 30. April und beim Fischerfest am 1. Mai werden diese „geistreichen“ Genüsse dem Besucher angeboten. Aber auch bei der Kirmes im September wird in „Haustadt“, wie es 1147 erstmals genannt wurde, kräftig gefeiert. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Pfarrkirche, auch „Tal-Dom“ genannt, die durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten von Januar bis Oktober 2005 in neuem Glanz erstrahlt.
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Sonstiges

Allgemeine Angaben: * Objektart: Mehrfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1989 / 2000 erweitert Modernisierungsmaßnahmen: 2000 Leitungssysteme 2013 Solaranlage, Pelletofen 2017 Bäder, Grundrissverbesserung, Fenster, Dachneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung Zustand des Objektes: gut * Grundstücksfläche: ca. 900 m² Gesamtwohnfläche: ca. 320 m² * Geschosse: 1 Unterkellert: ja Dachausbau: ausgebautes Dachgeschoss * Aufteilung: Kellergeschoss: 5 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllager Linke Hälfte Erdgeschoss: 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Rechte Hälfte Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Dachgeschoss: Dachstudio * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeziert und gestrichen Fenster: Doppelverglaste Kunststoff mit Isolierverglasung * Heizungsart: Ölheizung Energieausweis: 138,1 kWh/(m²a) * Highlights: ruhige Lage, 2 getrennte Wohnungen möglich da 2 Wohnhäuser * Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Heizöl, Effizienzklasse E, Endenergiebedarf 138,1 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 08.12.2017 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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