REMAX - Zweifamilieneckhaus mit Garten, Loggia, Pool und Doppelgarage in Brombach

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-8131
Objekt ID
350021059-128
Adresse
Ort
79541 Lörrach
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1980
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
619.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
215 m2
Grundstücksfläche
235 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
235 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
10-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2018-10-10
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, sehr gepflegte Zweifamilieneckhaus BJ 1980 liegt im Herzen von Brombach. Durch seine zentrale Lage sind fußläufig oder mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Auf drei Etagen besticht diese schöne Immobilie durch eine besonders gut geschnittene Raumaufteilung: Im EG befindet sich eine hübsche 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer von dem aus Sie in das helle Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer gelangen. Eine Küche mit moderner EBK, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie ein separater Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgestattet. Im 1. OG und DG liegt eine große 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m2. Ein besonderes Wohnambiente bietet Ihnen das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen auf einer Fläche von ca. 44 m2. Hier finden Sie Platz für eine Sofalandschaft und diverse Wohnzimmermöbel sowie einen großen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit EBK und Frühstücksecke sowie ein Gäste-WC. Die Böden im 1. OG sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Im DG der Wohnung befinden sich die weiteren Räume der 5-Zimmer Wohnung. Über einen Vorraum haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, drei Kinderzimmern und dem Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und WC. Die Böden im DG sind mit Teppichböden ausgestattet. Im UG des Hauses sind ein großer Keller/Hobbyraum, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung BJ 2001, eine Wärmepumpe und zwei Waschmaschinenanschlüsse. Zudem finden Sie im UG ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Direkt vom UG aus kommen Sie auch in die große, integrierte Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren. Zum Haus gehört ein schön angelegter Gartenanteil von ca. 235 m2 Fläche mit großem Pool. Das Zweifamilienhaus ist ab sofort komplett frei und kann daher kurzfristig bezogen werden. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 619.000,- € Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Brombach ist mit rund 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Katja Mattl

Ansprech­partner

Katja Mattl
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