REMAX - Zweifamilienhaus mit Garten in bester Nachbarschaft in Maulburg

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-7647
Objekt ID
350021002-835
Adresse
Ort
79689 Maulburg
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1978
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
104 m2
Grundstücksfläche
563 m2
Zahlen
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
563 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus wartet auf Sie und Ihre Familie. Mit viel Spielraum für individuelle Gestaltung können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste der beiden Wohnungen, in welche Sie über einen gemeinsamen Hausflur gelangen. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 105 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, außerdem einer geschlossenen Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem Gäste-WC. Die Zimmer wurden zur Renovation vorbereitet. Flächenaufteilung EG: Wohnzimmer: ca. 25 m² Schlafzimmer 1: ca. 18 m² Schlafzimmer 2: ca. 10 m² Schlafzimmer 3: ca. 13 m² Küche: ca. 9 m² Badezimmer: ca. 6 m² Gäste - WC: ca. 2 m² Abstellkammer: ca. 2 m² Diele: ca. 20 m² Dank der Vorbereitungen zur Renovation können Sie hier direkt anfangen, Ihren Traum vom Eigenheim zu gestalten. Die gut geschnittenen Zimmer bieten genügend Platz und viel Spielraum für Ihre individuellen Ideen. Der Garten läd die Kinder zum Spielen und Sie und Ihre Freunde zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Auf ca. 75 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Im Wohn-Esszimmer befindet sich der Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Durch die Dachgauben wirkt der Raum größer als in sonstigen Dachgeschosswohnungen. Aufstellung der Wohnfläche: Wohnz-Essimmer: ca. 30 m² Schlafzimmer 1: ca. 16 m² Schlafzimmer 2: ca. 15 m² Badezimmer: ca. 5 m² Diele: ca. 5 m² Balkon (1/4) ca. 4 m² Wohnfläche Total: ca. 75 m² Im Keller finden Sie auf ca. 104 m² Nutzfläche eine Waschküche, einen ausgebauten Hobbyraum, sowie den Heizungsraum mit der Öl-Heizung und zwei Kellerräume. Hinter dem Haus finden Sie noch, neben der Garage, einen offenen Schopf. Autos können in der Garage oder in dem Carport geparkt werden. In 10 Gehminuten erreichen Sie den bahnhof Maulburg, an dem Sie die Regio S-Bahn in wenigen Minuten nach Basel bringt. Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung - 3,57 Maklerprovision Haben wir Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt liegt im südbadischen Maulburg, zwischen der großen Kreisstadt Lörrach und Schopfheim. Maulburg verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sehr guten Bahnverbindungen nach Basel und in den Schwarzwald.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Dr. Jörg Thalmann

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Dr. Jörg Thalmann
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