Renditeobjekt -Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8265
Objekt ID
SA-291018
Adresse
Ort
33100 Paderborn
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2009
Wohnfläche
433,04 m2
Zimmer
19.0
Wohn- und Schlafzimmer
6.0
Schlafzimmer
13.0
Badezimmer
7.0
Nutzfläche
622,28 m2
Vermietbare Fläche
433 m2
Grundstücksfläche
567 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.049.000 €
Courtage
Courtage Hinweis
*Maklercourtage FREI
Mieteinnahmen
Aktuelle Mieteinnahmen
32.969,88 €
aktuelle Mieteinnahmen
32.969,88 €
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
4.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Offene Küche
Fliesen­boden
Kabel Sat TV
Rollä­den
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
6.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
03.06.2019

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstelldatum
2009-06-03
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anklagemöglichkeit und suchen daher ein passendes Renditeobjket in einem überaus beliebten Paderborner Stadtteil ? Zum Verkauf steht ein 6-Familien-Haus aus dem Jahre 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.433m² und eine Photovoltaik Anlage mit ca. 15kW auf einem Grundstück von 567m². Das Gebäude wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Netto-Kaltmieten generieren einen Mietertrag von 32.652,- Euro p.a hinzu kommt noch der Bruttoertrag von der PV-Anlage ca. 8.199,45,-€ p.a. Nach Abzug der Gesamtkosten wie die Jährlichen Zins- und Tilgungskosten (11.026,-€) bleiben 29.825,45-€ p. a. In diesem Kaufpreis ist die Photovoltaik Anlage mit inbegriffen und die öffentlichen Mittel, somit verbleibt ein aufzubringendes Eigen- bzw. Fremdkapital in Höhe von 543.700,00,- Euro. Desweiteren ist eine Steigung der Miete jährlich um 1,5% vorgesehen.

Ausstattung

* Baujahr 2009 * Wohnfläche ca. 433m² * Grundstücksgröße ca. 567m² * Ausgebauter Keller * Luftwärme Pumpe * Mieteinnahme 32.652,-€ Kalt p.a. inkl. Stellplätze Mieteinnahmen * PV-Anlage Einnahmen 8.199,45 € Brutto p.a. * Gesamteinnahmen 40.851,45 p.a inkl. PV-Anlage

Lage

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Circa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen der Stadtheide sprudelt das Einkaufsleben. Im und um das Heide-Center haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Alexander Eremin

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