renoviertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Wittmunds

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-69169
Objekt ID
1101843
Adresse
Ort
26409 Wittmund
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1915
Wohnfläche
205 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
312 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
199.999 €
Zus. Preis Info
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % inkl. 16% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen.
Courtage
Käufercourtage
5,80 % inkl. 16 % MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-05-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
159.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Wohnung und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses optisch ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern/Fußgängerzone der Stadt Wittmund. Bis zum öffentlichen Parkplatz „Karl-Bösch-Platz“ sind es nur wenige Schritte!

Das Gebäude wurde im Jahr 1915 auf einem 312 m² großem Grundstück errichtet. Es ist an alle Versorgungseinrichtigungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon angeschlossen und bietet Platz auf ca. 205 m².

Im Jahr 2009 wurde die Fassade mit 14cm WLG 035 Styropor gedämmt, verputzt und anschließend mit einem neuen Anstrich versehen. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) erneuert.

Das Erdgeschoss mit seiner Fläche von ca. 88 m² ist auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt.

Die ca. 117 m² große Wohnung im oberen Bereich der Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aufgrund seines großzügigen Zuschnitts Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Die Wohnung ist im vergangenen umfassend renoviert worden und ist bezugsfertig. Die Wohnung hat einen separaten Eingang der Immobilie. Auch Platz zur Entspannung im Freien ist vorhanden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1988.

Ausstattung

Büro: Büroräume: 2 Küche WC Abstellraum

Wohnung: Schlafräume: 6 (davon 4 Schlafräume im 2. OG) Wohnzimmer Küche Bad WC Abstellräume: 2

Lage

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.321 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle. Das Territorium der Stadt ist nur dünn besiedelt. In der Raumordnung des Landes Niedersachsen wird Wittmund als Mittelzentrum geführt.
Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

Quelle: Wikipedia
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Sonstiges

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Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

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Anbieterdaten

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