Renoviertes Zweifamilienhaus mit ELW, Balkon und Terrasse in Hessisch Lichtenau Hopfelde

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-67896
Objekt ID
ES267
Adresse
Ort
37235 Hessisch Lichtenau / Hopfelde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Wohnfläche
211 m2
Zimmer
8.0
separate WC
3.0
Grundstücksfläche
914 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
179.000 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-07-17
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
233.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In Ihrem geräumigen Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung, verteilt auf zwei Etagen, befinden sich insgesamt drei Wohnungen mit jeweils zwei und drei Zimmern mit Küche sowie dem zugehörigen Badezimmer. In der Untergeschoss-Wohnung befindet sich die Einliegerwohnung mit dem Gang nach draußen auf das schöne Grundstück hinter dem Haus. Über die Eingangsdiele kommen Sie ins Obergeschoss im Flur ins Wohnzimmer mit großem Balkon vorbei zum Badezimmer, ausgestattet mit neuer Dusche und Waschtisch. Weiter von der Diele ist die Küche zu erreichen, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Unmittelbar daneben liegen die zwei Schlafzimmer. Ein paar Stufen höher mit eigenem Eingang gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Gleich linksseitig befindet sich die Wohnung mit drei Zimmern und einem neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer komplettieren diese Wohnung. Für Jede Wohnung gibt es einen geräumigen Kellerraum. Die Ölzentralheizung ist ebenfalls im Untergeschoss zu finden. Von dort ist auch der Ausgang zum Gartengrundstück möglich. Eine großzügiges ca. 850 qm großes Zier- und Rasengrundstück gibt Ihnen viel Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Am Haus stehen genügend Stellplätzen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Ausstattung

Ihr neues Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage wurde im letzten Jahr vielfach renoviert und erneuert. Die Fußböden in den Wohnräumen der Erdgeschosswohnung wurden komplett neu gestaltet und mit Laminat ausgelegt. Ebenso wurde das Badezimmer an den Wänden und Fußboden neu gefliest und mit hellen Badobjekten ausgestattet. Die Dusche wurde ebenerdig eingebaut. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss wurden ebenfalls renoviert. Hier sind die Fußböden mit modernem, hellen Laminat in Holzdielenoptik ausgestattet. Einige Fenster im Erdgeschoss sind neu und mit Mehrfachverglasung versehen. Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Lage

Ruhige Wohnanlage in Nähe ..Als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung an das Oberzentrum Kassel bietet Hessisch Lichtenau eine breite Palette an Angeboten für jede Altersgruppe. Für Familien stehen vier Kindertagesstätten und ein breites Bildungsangebot bis zum Abitur mit einer gut organisierten Jugendarbeit zur Verfügung. Vielfältige Freizeitangebote bieten einige Vereine an, auch das Hallenbad ist immer ein beliebter Treffpunkt. Freitags gibt es auf dem Kirchplatz im Zentrum der Altstadt den traditionellen Lichtenauer Wochenmarkt. Lokale und regionale Standbetreiber bieten eine bunte Palette an frischen Lebensmitteln aus der Region an. Der ÖPNV bietet mit Einführung der Regiotram und auch mit der Kasseler-Verkehrsgesellschaft durch die Straßenbahn eine direkte Verbindung zur nahen Großstadt Kassel.
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Sonstiges

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 233 kWh, Öl, Bj. 1992 Energieeffizienzklasse:G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist sczuka-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an sczuka-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch sczuka-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Stellplätze vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Anbieterdaten

Erwin Sczuka

Ansprech­partner

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Ihr Ansprechpartner: Erwin Sczuka

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