Repräsentative Villa als Renditeobjekt mit Ausbaupotential

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-60915
Objekt ID
102441
Adresse
Ort
01762 Schmiedeberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1910
Wohnfläche
800 m2
Zimmer
20.0
Grundstücksfläche
4.000 m2
Gartenfläche
2.000 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
750.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.80%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Stellplätze
Freiplatz
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Repräsentative Villa als Rendite und Ausbauobjekt. Dieses Anwesen wurde 1910 in freistehender und massiver Bauweise auf einem ca. 4000 m² großem Grundstück errichtet. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und bietet zahlreiche Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten für ein weiteres Gewerbe oder auch Ferienwohnungen. Die Gesamtnutzfläche von ca. 800m² ist aufgeteilt auf das Vorder- und Hinterhaus.

Dabei unterteilt sich das Anwesen in die Villa im vorderen Bereich, bestehend aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten und einer Ausbauoption des Unter- und Dachgeschosses. Zusätzlich ist ein Wohnhaus im hinteren Bereich mit 4 vermieteten Wohnungen und eine weitere Ausbauwohnung

Im Jahre 2000 wurde das Objekt denkmalgerecht und aufwendig saniert. Hierbei wurde besonders auf den Erhalt der originalen Elemente geachtet. Die Holztüren, die zum Großteil mit Stuck verzierten Decken und das Parkett wurden mit Sinn für Detail sowie Respekt vor der Handwerkskunst saniert und aufgearbeitet. Die komplette Haustechnik sowie der Außenputz wurden erneuert. Die imposante Villa ist über einen separaten Eingang begehbar und eignet sich aufgrund der großen Nutzfläche ideal als Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder Bürogebäude.

Das gesamte Grundstück ist als weiträumiger Garten angelegt und verfügt über zahlreiche Details die, die Lage und das Wohnumfeld deutlich aufwerten, so z.B. eine Grillecke im hinteren Bereich oder ein Sandsteinbrunnen auf Höhe der Villa. Zusätzlich kann das Gartengrundstück als Bauland mit ca. 1000m² für ein weiteres Wohnhaus ergänzt und genutzt werden.

Energieausweis: Laut § 16 Abs. 4 EnEV sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Lage

Schmiedeberg befindet sich etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden und etwa sechs km südlich des Stadtzentrums von Dippoldiswalde. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges. Das Anwesen liegt direkt an der B 170 und ist somit perfekt nach Dresden angebunden.

Im hinteren Teil des Grundstücks fließt die rote Weißeritz, hier wurde nach dem Hochwasser 2002 eine Schutzmauer errichtet, die das Anwesen schützt. Das Grundstück bietet zahlreiche Bewohner- und Besucherparkplätze.




Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Chris Klossek

Ansprech­partner

Chris Klossek

Ihre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH

Ihr Ansprechpartner: Chris Klossek

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback