Reserviert! - Abseits der Hektik - Attraktives Wohnen in Oerlinghausen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7264
Objekt ID
194
Adresse
Ort
33813 Oerlinghausen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2004
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2019
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
359.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
120 m2
Gesamtfläche
170 m2
Grundstücksfläche
623 m2
Zahlen
Zimmer
5.5
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
623 m2
Stellplätze
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
3.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
18-01-2029

A+ABCDEFGH

A+ABCDEFGH

Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstelldatum
2019-01-18
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

+++ Jetzt anschauen +++ 360 Grad Immobilienrundgang unter folgendem Link: http://360.wifa-immobilien.de/Objektnummer194 ——————————————————————————— Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für glückliche Familien mit Liebe zum Detail. Geschickte Gebäudeausrichtung, sowie perfekte Planung und Umsetzung fangen das Licht zu jeder Tageszeit hervorragend ein und lassen alle Räumlichkeiten hell erstrahlen. Die großzügig ausgerichteten Zimmer geben diesem Haus einen gewissen Flair, der sich im gehobenen Wohnkomfort widerspiegelt. Das 2004 errichtete Gebäude bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m². Zuzüglich wurden weitere 50 m² ausgebaut, so dass Sie insgesamt eine Fläche von 170 m² als Wohnraum nutzen können. Diese verteilt sich auf Keller, Erd- und Dachgeschoss, inklusive eines ausgebauten Spitzbodens: Das Haus ist im Hang gebaut, so dass sich der Haupteingang im Untergeschoss befindet. Von hier gelangen Sie in eines der geräumigen Schlafzimmer mit einem Zugang zur eigenen Sauna. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der Heizungsraum und ein HWR. Im Erdgeschoss finden sich Flur, Küche, ein weiterer HWR, ein Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer, von wo Sie die in Richtung Süden ausgerichtete Terrasse erreichen. Hier können Sie sich bei sommerlichen Grillabenden zusammen mit der gesamten Familie entspannt erholen und die hinter den Bergen untergehende Sonne beobachten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Durch eines der Kinderzimmer gelangen Sie in den voll ausgebauten Spitzboden. Dieser ist zu einem großen Zimmer ausgebaut, indem sich diverse Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

- Fußbodenheizung im EG & Bad DG - Treppe aus Granit - Specksteinofen - Ausbau Keller & DG (2005-2006) - Fernwärme (ca. 2015) - Laminat neu im 1 OG (2018) - Balkon neu (2018)

Lage

Dieses besondere EFH liegt unmittelbar am Waldrand des ruhigen Städtchens Oerlinghausen. Auf der einen Seite umgeben von Grünstreifen, die zum Erholen und Wandern einladen, lockt auf der anderen Seite die Innenstadt mit attraktiven Möglichkeiten, wie dem "Archäologischen Freilichtmuseum", das überregional bekannt ist. Daneben sind auch Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B66, A33 und die A2, macht diesen Ort zum Favoriten bei Pendlern, die sowohl in Detmold als auch in Gütersloh und Bielefeld arbeiten. Durch die vorteilhafte Lage haben so einige Bielefelder Unternehmen Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut. Somit kann davon ausgegangen werden, dass dieser Standort in den nächsten Jahren weiter wachsen wird.
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Anbieterdaten

Nikolaus Leicht

Ansprech­partner

Nikolaus Leicht
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