#RESERVIERT# Charmantes Einfamilienhaus in Westoverledingen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124990
Objekt ID
GG-1889
Adresse
Ort
26810 Westoverledingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1969
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
1.236 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
269.500 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
233.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Dorf zwischen Papenburg und Leer bieten wir dieses wirklich gepflegte Einfamilienhaus mit Steingarage an.

Das Haus wurde 1969 von den jetzigen ersten Eigentümern gebaut, 2001 gaben sie dem Haus eine umfassende Renovierung. Das Ganze befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1234 m2 mit viel Privatsphäre und einem gepflegten Garten rund um das Haus. Das Dach ist teilweise isoliert, die Wände sind isoliert und die Fenster sind bieten Doppelverglasung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, kleine Diele, großzügige Empfangshalle mit Zugang zum Büro, gemütliches geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit hervorragender Einbauküche und Terrassentüren zur Terrasse, WC und großzügiger Hauswirtschaftsraum mit allen Elektroanschlüssen.

Obergeschoss: Treppenabsatz, Elternschlafzimmer, 2 schöne Kinderzimmer, komplettes Badezimmer mit Waschtisch mit Waschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC.

Zweiter Stock: zugänglicher Dachboden, der über eine Dachbodenleiter erreichbar ist.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und der Keller hat einen Fliesenboden.

2001 erhielt das Haus neue Kunststoffzargen, eine neue Einbauküche und 2002 einen neuen Öl-Zentralheizungskessel.
Wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten und einem Bäcker, einem Kindergarten, einem Zahnarzt, 2 großen Banken, einer Apotheke und Sportplätzen.

Lage

Gute Anbindung mit der A31 nach Leer und Papenburg (beide Städte ca. 10 km entfernt)

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.

Mit 21.423 Einwohnern ist Westoverledingen die sechstgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten. Die Kommune, die im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform am 1. Januar 1973 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden gebildet wurde, hat seitdem eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl um fast 5000.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde von mittelständischen Betrieben geprägt, unter denen kaum Industriebetriebe zu finden sind. Die Landwirtschaft, insbesondere die Milchwirtschaft, spielt schon aufgrund des großen Flächenanteils eine wichtige Rolle. In geringem Umfang ist auch der Tourismus von Bedeutung, bleibt allerdings weit hinter den Übernachtungszahlen der Orte an der ostfriesischen Küste oder auf den ostfriesischen Inseln zurück. Westoverledingen ist in hohem Maße eine Auspendler-Gemeinde, die Arbeitsplätze der Einwohner liegen vor allem in den Nachbarstädten Leer und Papenburg.

Weiteres: https://de.wikipedia.org/wiki/Westoverledingen
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Anbieterdaten

Gerfried Gosselink

Ansprech­partner

Gerfried Gosselink

Ihre Nachricht an RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK

Ihr Ansprechpartner: Gerfried Gosselink

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback