Rheinblick inklusive! WG-Wohnung für 1 Person

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-136106
Objekt ID
FALC-DB-22631
Adresse
Ort
56182 Urbar
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Wohnfläche
40 m2
Zimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
65 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.12.2021
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
390 €
Nebenkosten
110 €
Warmmiete
500 €
Mietpreis pro Quadratmeter
9,75 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
500 €
Weitere Kosten
Kaution
1.170 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Betriebskosten
Betriebskostennetto
110 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-11-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
221.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot beinhaltet die Mitnutzung einer möbelierten 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und einem Gäste-WC als Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 65 m². Bei ausschließlicher Nutzung durch den Mieter von 1 der 2,5 Zimmer und gemeinschaftlicher Nutzung von Küche, Bad sowie Gäste-WC, stehen dem Mieter ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine alleinstehende Person. Die Vermietung hat den Charakter einer Wohngemeinschaft mit dem Eigentümer, wobei sich der Eigentümer wochentags beruflich an seinem Zweitwohnsitz aufhält, sodass die Wohnung wochentags grundsätzlich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Am Wochenende wird der Eigentümer gelegentlich die Wohnung ebenfalls mit bewohnen wollen.

Gegebenenfalls ist auch die von zwei Zimmern (anstatt von einem Zimmer) möglich. Die Kaltmiete beträgt in diesem Fall 500,00 €/Monat (anstatt 390,00 €/Monat).

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2020
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Vollausgestattete Küche
- Gäste WC
- möbeliert
- Waschkeller

Lage

Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.

Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.

Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
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Sonstiges

Sofern Sie auf eine WG-Wohnung in toller Lage Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So.

Anbieterdaten

Dirk Berghaus

Ansprech­partner

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