Rügen - Mönchgut | Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Ferienwohnungen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-107773
Objekt ID
RV533
Adresse
Ort
18586 Baabe
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
27 m2
Vermietbare Fläche
235 m2
Grundstücksfläche
2.000 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Krüppelwalmdach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
1.459.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
22.45
Courtage
Käufercourtage
6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
65.000 €
pro Jahr
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
3.0
Dach­boden
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
6.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit sechs liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen als sichere Anlage im idyllischen Kurort Ostseebad Baabe.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei großzügig geschnittene, komplett möblierte und gut ausgestattete Wohnungen, von denen alle über eine eigene Terrasse mit Zugang zum schön gelegenen und weitläufigen Garten verfügen. Im Obergeschoss liegen drei weitere modern eingerichtete und freundlich-helle Ferienwohnungen, von denen zwei Einheiten smart geschnittene Maisonette Wohnungen sind. Ihren Gästen wird jeglicher Komfort und ein hoher Wohlfühlfaktor geboten.

Die Immobilie besticht durch ihre exklusive und ruhige Lage sowie ihre Nähe zu einem der der beliebtesten Ostseebäder der Insel – zwischen Ostsee und dem Rügischen Bodden. Der Ausblick von den Ferienwohnungen reicht von malerischer Natur über den Bodden bis hin zum beschaulichen Baaber Hafen. Und das Beste: Dieser traumhafte Blick wird Ihren Gästen auch in Zukunft nicht genommen, da die angrenzenden Gebiete nicht bebaut werden dürfen. Vom Hafen Baabe starten Schiffe zu den unterschiedlichsten Ausflugszielen und bieten Ihren Gästen neben einer großen Portion Erholung auch Abwechslung und spannende Freizeittouren.

Dank der günstigen Lage und fußläufigen Nähe zum Feinsandstrand ist die Region an Rügens schöner Küste ein beliebtes Reiseziel für Touristen. Mit der Bäderbahn „Uns Lütt“ gelangen Ihre Gäste ebenfalls schnell an den beliebten Badestrand.

Betreten Sie das Haus durch die Haupteingangstür auf der Nordseite, gelangen Sie in das helle und einladende Treppenhaus. Von hier aus gehen drei Ferienwohnungen sowie der Hauswirtschaftsraum ab. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Wohnungen und ein Lagerraum mit Zugang zum Dachboden. Dieser dient aktuell als Lagerfläche für Bettwäsche, Ersatzteile und Putzmittel.

Der weitläufige und idyllisch gelegene Westgarten bietet Ihren Gästen einen traumhaften Rückzugsort zum Entspannen und Sonne tanken. Das Grundstück reicht bis zur Deichkante und ist aktuell durch einen Zaun eingegrenzt. In dem massiv gebauten Schuppen haben Sie darüber hinaus viele Lagermöglichkeiten für Ihre Sonnenmöbel und Auflagen.

Ausstattung

- Ausbau Dachgeschoss NEU (2010)

- Duschkabinen NEU (2012)

- Dachbeschichtung NEU (2020)

- Fassadenanstrich NEU (2014)

- Küchenzeilen NEU (2014)

- Bodenbelege NEU (2016/17)

- Einfriedung NEU (2017)

- Matratzen NEU (2017)

- Fliegengitter NEU (2020)

- Kühlschränke und Geschirrspüler NEU (2020)

Lage

Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage umgeben von Wald, Wasser und Wiesen. Trotz der Abgeschiedenheit und außerordentlichen Ruhe erreicht man den Strand und die umliegenden Gewässer in nur wenigen Minuten zu Fuß. Der Ortskern, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch mehrere Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Der schöne Kurort liegt im Südosten der Ostsee-Insel Rügen.
Die Region Mönchgut gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Urlaubsregionen der Insel.

Rügen ist die größte Insel Deutschlands. Sie ist 926 Quadratkilometer groß und verfügt über 574 km Küste. Davon 60 km Sandstrand. Rügen gehört zu den sonnenverwöhnten Regionen Deutschlands. Besonderen Charme hat die Insel durch ihre abwechslungsreichen Landschaften.

Ob Segeln, Surfen, Kitesurfen, Stand Up Paddeling, Motorboot fahren oder natürlich Angeln, all das bietet dieses schöne Fleckchen Erde! Lohnenswert ist auch ein Abstecher auf die zum Landkreis Rügen gehörende Insel Hiddensee. Sie ist von mehreren Häfen aus per Schiff zu erreichen.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Markus Nipken

Ansprech­partner

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