Ruhe und Ausblick vor den Toren Braunschweigs!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-134537
Objekt ID
FALC-FM-26177
Adresse
Ort
38527 Meine / Bechtsbüttel
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Pent­house
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2018
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Bauweise
Massivhaus
Wohneinheiten
3.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2022
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.820 €
Mietpreis pro Quadratmeter
12 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.820 €
Weitere Kosten
Kaution
2.880 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
24 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Mietpreis
40 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-01-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
28.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung - einziehen und wohlfühlen - das suchen Sie? Vor den Toren Braunschweigs gelegen? Dann haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!

Diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines kleinen drei-Familienhauses. Knapp 120 m² Wohnfläche, vier Zimmer - offene Wohnküche sowie Teilmöblierung. Sie können hier gleich "loswohnen" ohne lange Vorlaufzeiten.
HInzu kommen noch mehr als 20 m² Dachterrasse - hier genießen Sie in Ruhe laue Sommerabende bei einem Glas Wein.

Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet - allgemein ist die Wohnung hell durch große Fenster. Diese verfügen über elektrische Außenrolläden, so dass zu große Wärme auch draußen bleiben kann.
Der Flur verfügt über einen praktischen Nischenschrank, zusätzlich zum Abstellraum. Die Küche ist groß und ist offen verbunden mit dem Wohn- und Essbereich.

Der Flur verbindet diesen Bereich mit den Arbeits-/KInderzimmern sowie Schlafzimmer, Gästebad und Hauptbad. Dieses verfügt über eine große Dusche sowie separate Badewanne.

Eine Wohnung zum leben und wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einem individuellen Vor-Ort-Termin überraschen.

Ausstattung

Die Räume im Überblick:

- 1x Wohnzimmer mit Essbereich
- 1x offene Küche
- 2x Badezimmer
- 1x Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer
- 2x Arbeits-/Kinderzimmer
- 1x Abstellraum sowie Flur

- 1x Dachterrasse
- 1x Außenabstellraum (abschließbar)
- 2x Parkplätze (optional)

Die Böden in der gesamten Wohnung sind gefliest mit modernen und zeitlosen großformatigen Fliesen. In den Badezimmern finden sich zeitlose und pflegeleichte Armaturen.
Die Beleuchtung folgt einem umfangreichen Konzept, teilweise abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots, usw.

Entdecken Sie die Möglichkeiten...

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Gebiet nördlich von Braunschweig - in die Innenstadt sind es mit dem Auto "nur" 15 Minuten. Braunschweig ist eine Stadt mit über 250.000 Einwohnern. Das Umland bietet kurze Wege in die Stadt.

Und genau hier liegt der Ort Meine - Ortsteil Bechtsbüttel. Er ist ruhig und doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie schnell. Auch die Autobahn A2 (Hannover-Berlin) ist zügig erreicht. Oder Sie wollen mit dem Fahrrad fahren? Auch hier: Sie sind kurzerhand in der freien Natur, haben Teiche und Wald in der Nähe.

Die nächsten Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur 3 Autominuten entfernt. Ärzte und Schulen ebenso...
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Sonstiges

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Mietspreis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de / 01577 44 56 249
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Sie denken selbst über die Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Anbieterdaten

Fabian Mannecke

Ansprech­partner

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