Sanierte Gebwerbeinheit im Herzen von Gera-Debschwitz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131780
Objekt ID
PG-1310
Adresse
Ort
07548 Gera / Debschwitz
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1910
Gesamtfläche
180 m2
Bürofläche
134 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1.050 €
Mietpreis pro Quadratmeter
4,17 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.050 €
Weitere Kosten
Kaution
2.250 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Lami­nat
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
134 m2
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
208.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
23.30
Wärmewert
208.00
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Gesucht wird ein langfristig, seriöser Mieter für diese Gewerberäume, da das Objekt Teil meiner Altersversorung ist.
Die Nutzung kann flexibel gestaltet werden. Sonderwünsche können nach Absprache gegebenenfalls erfüllt werden.


Sollten Sie Interesse an einem langfristigen Mietvertrag haben, setzen SIe sich bitte mit Herrn Heller in Verbindung - Tel. 0163-1549650.

Ausstattung

Im Gewerbeobjekt befindet sich eine großzügige Personalküche, weiterhin sind umfangreiche und qualitativ hochwertige Aktenschränke eingebaut.
Besonders wichtig: DIe Gewerbeeinheit hat eine eigene Heizung (Gas-Brennwert), weshalb Sie keinerlei Probleme mit anderen Hausbewohnern bezüglich der Heizkostenabrechnung haben werden.

Das Objekt wurde viele Jahre von einem gemeinnützigen Verein als Begegnungsstätte für Kinder und Jugendliche genutzt. Der bauliche Zustand ist sehr gut.

Lage

Das Objekt liegt in Debschwitz, Wiesestraße/Ecke Heinrich-Heine-Str. unmittelbar an einer Straßenbahnhaltestelle.

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Quelle: Wikipedia
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Anbieterdaten

Nils Hacke

Ansprech­partner

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