Schleswig | Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-128883
Objekt ID
KM821
Adresse
Ort
24837 Schleswig
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Wohnfläche
112 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
26 m2
Grundstücksfläche
630 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dach­boden
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-03-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
290.40

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in schöner Wohnlage, mit Blick über die Felder, im Süden von Schleswig.

Über die Auffahrt des Grundstücks erreichen Sie die Haustür auf der Rückseite des Hauses. Durch einen Windfang betreten Sie zunächst den hell gefliesten Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie linkerhand Zugang zum Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein großes Fenster zum optimalen Belüften verfügt. Auch die drei gut geschnittenen und hellen Schlafräume befinden sich auf dieser Seite des Hauses. Im rechten Hausbereich liegt die moderne Küche, die 2019 mitsamt aller Elektrogeräte komplett erneuert wurde. Direkt nebenan befindet sich das Highlight des Hauses - der mit über 30m² äußerst geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum herrlich lichtdurchflutet und offenbart zudem einen tollen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie sowohl Zugang zum praktischen Büro als auch zur Terrasse, die Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und durch Ihre westliche Ausrichtung zu gemütlichen Grillabenden in der Abendsonne einlädt.

Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches viel Potential für verschiedenste Ideen bietet. Ein Teil der Nutzfläche wurde hier bereits zu einem zusätzlichen Raum abgeteilt.

Der Keller des Hauses verfügt über ein kleines und praktisches Duschbad, einen geräumigen Abstellraum, sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der idyllische, ruhig gelegene Garten eignet sich ideal als Rückzugsort und bietet viel Raum zur Entspannung oder zum Spielen und Toben. Durch seine großzügigen Rasenflächen ist er aktuell außerdem angenehm pflegeleicht angelegt. Der herrliche, weite Blick über die Felder ist unverbaubar.

Abgerundet wird das Angebot dieser charmanten Immobilie durch einen praktischen Gartenschuppen, sowie mehrere PKW-Stellplätze und eine Garage direkt am Haus.

Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.

Ausstattung

- Ca. 112 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung

- Fenster größtenteils NEU (2019-2021)

- Haustür NEU (2019)

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte NEU (2019)

- Schuppen für Gartengeräte NEU (2020)

- Heizungsanlage 1995 erneuert

- Praktischer Keller mit 26m² Nutzfläche und zusätzlichem Duschbad

- Geräumiger Dachboden mit viel Potential

- Glasfaseranschluß

- Gemütliche Terrasse in Westausrichtung

- Großer, sonniger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

- Garage direkt am Haus

- Ruhige Feldrandlage

- Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der Fenster erstellt. Somit lässt sich erschließen, dass der jetzige Wert besser ausfallen dürfte.

Lage

Die beschauliche Stadt Schleswig mit ihren rund 25.000 Einwohnern bietet beste Bedingungen und hohe eine Lebensqualität.
Direkt am wunderschönen Ostseefjord Schlei gelegen - eingebettet in eine reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft - begeistert die Region Einwohner und Urlauber gleichermaßen und ist ein Paradies für Segler, Radfahrer, Angler und Wanderer.

Neben dem breiten kulturellen Angebot wie dem Schloss Gottorf, der alten Fischersiedlung Holm, oder dem nahe gelegenen Weltkulturerbe Haithabu, bietet Schleswig zudem eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, verschiedenen Fachärzten und einem reichhaltigen Freizeitangebot.
Ein Kindergarten, sowie die Dannewerkschule liegen in direkter Nachbarschaft und sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Stadt und ist durch die Nähe zum Bahnhof, der A7, der B76 und B77, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
So sind Rendsburg (25 Minuten), Flensburg (30 Minuten), Eckernförde (30 Minuten), die Landeshauptstadt Kiel (40 Minuten) und sogar der Hamburger Flughafen (70 Minuten) mit dem Auto schnell erreicht.

Auch die Ostsee mit ihren weitläufigen Stränden und Erholungsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt und lädt zu einem entspannten Tagesausflug ein.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Paul Huth

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