***Schöne Doppelhaushälfte mit Blick auf den Hofsee***

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124065
Objekt ID
FALC-MF-24723
Adresse
Ort
23911 Kittlitz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Wohnfläche
154 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
145 m2
Nutzfläche
173 m2
Vermietbare Fläche
145 m2
Grundstücksfläche
1.700 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
359.900 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.337,01 €
Courtage
Käufercourtage
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
32 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-02-08
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
119.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Natur? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese einzigartige Doppelhaushälfte im Landhausstil bietet Ihnen auf 154 m² Wohnfläche viel Platz zur freien Gestaltung.
Hereinspaziert!
Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC und eine top ausgestattete Küche mit allen technischen Geräten.
Auf den Hinterhof gelangen Sie durch die Nebeneingangstür, welche sich ebenfalls in der Küche befindet. Von dort aus erreichen Sie die 32 m² große Dachterrasse und einen zusätzlichen Raum, der derzeit noch nicht ausgebaut ist.
Dieser Raum eignet sich perfekt für einen Partyraum oder ein Gästezimmer.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Massivholztreppe im Eingangsbereich.
Das Herzstück ist hier der offene Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche mit Zugang zur Dachterrasse. Des Weiteren bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit einem Whirlpool und einer Dusche.

Zur Außenanlage:
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine gepflasterte Hofzufahrt, hier finden Sie den Geräteschuppen und eine überdachte Terrasse mit Platz für ca. 15 – 20 Leuten. Rechts am Haus angegliedert ist die Garage für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Also zögern Sie nicht lange!

HINWEIS!!! Beide Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum sind visualisiert!!!

Lage

Kittlitz liegt mit seinen knapp 300 Einwohnern an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Gebiet der Schaalsee-Seenplatte des Naturparks Lauenburgische Seen.
Das Anwesen befindet sich in greifbarer Nähe zum Hofsee, der nur 80 m entfernt ist.
Im Ort befindet sich ein familiäres und gemütliches Café, der nächste Kindergarten befindet sich bereits im Nachbarort Mustin.
Bis zur Anbindung an die Bundestraße 208 trennen Sie nur 5 Autominuten.
Schulen aller Art, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sind nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt und finden Sie in der wunderschönen Inselstadt Ratzeburg, der Kreisstadt des Herzogtum Lauenburg.

Entfernungen:
-35 min nach Lübeck, mit über 200tsd. Einwohnern die zweitgrößte Stadt (nach Kiel) in Schleswig-Holstein
-45 min nach Hamburg, Europas grünster Metropole an Alster und Elbe
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Anbieterdaten

Mathias Flägel

Ansprech­partner

Mathias Flägel

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Ihr Ansprechpartner: Mathias Flägel

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