Schönes 2 Familienhaus in guter Lage ( Zentrum ) mit schönem Garten und Doppelgarage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-40683
Objekt ID
1811
Adresse
Ort
73333 Gingen an der Fils
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1961
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
525.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
110 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Grundstücksfläche
498 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
11 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Gäste WC
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Keller
Typ
Voll unterkellert
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
barriere­frei
WG-geeignet
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
498 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2018-06-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
292.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein schönes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Dopplagarage und einem großen Garten. ( ca. 5 Ar ). Das Haus ist vollständig unterkellert, besteht aus dem Heizungsraum, dem Tankraum mit Behälterbautank von 7.000.- Liter Fassungsvermögen, 2 Kellerräumen, einem Trockenraum und einer Waschküche mit Ausgang über eine Treppe in den Garten.

Die Erdgeschoßwohnung ist eine Großzügige 4 Zimmer Wohnung. Mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer auch dies haben alle Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des weiteren haben wir ein Tageslichtbad mit Badewanne - Dusche und Handwaschbecken, ein Tageslicht Gästebad und eine schöne Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten runden das Angebot ab.

Die Obergeschoßwohnung hat ganz genau den selben Grundriss wie die untere Wohnung, die Zimmer haben Zugang zum Balkon und dieser hat den Blick in den großzügigen eigenen Garten.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus wurde in 2010 erworben und kernsaniert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und frisch verputzt und gestrichen.
Die Wohnungen wurden komplett saniert, Fußböden, Wände, Fliesen, WC und Bad wurden vollständig neu gefliest. Die Küchen wurden mit zwei neuen Einbauküchen ausgestattet.
Die Elektrik wurde vollständig neu gemacht.

Lage

Im schönen Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Stuttgart und in der Mitte des Landkreises Göppingen liegt die Gemeinde Gingen an der Fils.

So kommen Sie zur Perle des Filstals:
Mit dem Auto - Die Gemeinde Gingen an der Fils liegt direkt an der Bundesstraße 10 zwischen Ulm und Göppingen. Die Autobahn A8 ist Richtung Stuttgart ca. 40 Km (Anschlussstelle Wendlingen) und in Richtung Ulm ca. 30 km (Anschlussstelle Mühlhausen) entfernt.

Mit der Bahn - Regionalbahnen der Strecke Ulm-Stuttgart halten mehrmals täglich am historischen, denkmalgeschützen Bahnhof.

Mit dem Bus - Das Geislinger Busunternehmen Sihler GmbH fährt jeden Tag mehrere Bushaltestellen im Ortsgebiet an. Somit können Reisende von Geislingen kommend, ganz bequem den Busverkehr nutzen. Auch um von Göppingen nach Gingen an der Fils zu gelangen kann der Busverkehr genutzt werden. Hier fahren Busse der Regionalbus Stuttgart GmbH mehrmals täglich.

Ein zusätzliches Plus ist der „Filsland Mobilitätsverbund“. Hier haben sich alle Busunternehmen im Kreis und die Deutsche Bahn zusammengeschlossen, damit die Menschen einfacher, schneller und komfortabler ans Ziel kommen.

Gingen ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung sowie drei Kindergärten (mit Kinderkrippe) und eine Grundschule (als offene Ganztagesschule). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.
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Sonstiges

* Großer Graten ca. 5 Ar
* Zentrale Lage - mitten im Ort
* Große Doppelgarage
* 2 Großzügige 4 Zimmer Wohnungen- jeweils ca.110 m²
* Voll Unterkellert
* Keller mit Zugang zum Garten
* Balkon mit Zugang zum Garten ( Treppe mit 5 Stufen )
* Markise auf dem Balkon (Wohnung oben)

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Anbieterdaten

Gottfried Klaiber

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