Schönes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und großer Garage mit zentraler Lage in Gnoien.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6940
Objekt ID
LER1.JB.1227
Adresse
Ort
17179 Gnoien
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1936
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
149.900 €
Courtage
Käufercourtage
PROVISIONSFREI!
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
145,32 m2
Nutzfläche
179,86 m2
Grundstücksfläche
214 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Küche
Offene Küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Kellerfläche
20 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
214 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-01-04

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie die sich den Traum von einem bezahlbaren Eigenheim erfüllen möchte ohne noch zusätzliches Geld und Arbeit zu investieren? Dann sollten Sie bei diesem Angebot aufmerksam hinsehen. Das 1936 in Massivbauweise, 2- geschossig und teil unterkellert errichtete Einfamilienhaus verfügt auf 3 Wohnebenen über eine Wohnfläche von 145,32 m². Anfang der 2000 der Jahre wurde das Gebäude kernsaniert, so dass es heute höchste Wohnansprüche erfüllt. Davon können Sie sich jetzt bei einem Rundgang durch das Stadthaus selbst überzeugen. Über eine vierstufige Treppe gelangen Sie in Hochparterre Ihres zukünftigen Zuhauses. Auf der rechten Seite im Eingangsbereich befindet sich das nur durch offenes Fachwerk abgetrennte Kaminzimmer. Dadurch erhält die Diele ein geräumiges und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Von der Diele kommen Sie außerdem in die, zum Essbereich offene Küche. Diese verfügt neben einem Tresen zum Esszimmer auch über einen doppelflügeligen Ausgang zur überdachten Terrasse. An den gemütlichen Essbereich schließt sich der geräumige Wohnbereich an. In diesem befindet sich ein zweiter Kaminofen, welcher der Kombination aus Küche, Wohn- und Essbereich ein einladend anheimelndes Flair verleiht. Abgerundet wird diese Wohnebene vom modernen Duschbad hinter dem Essbereich. Über die Treppe in der Diele kommen Sie in das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier befinden Sie sich auf einem Flur, von welchem Ihnen direkter Zugang zu allen Räumen auf Etage ermöglicht wird. Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um zwei große Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und um ein Ankleidezimmer, von welchem eine Treppe zum Spitzboden führt. Der ausgebaute Bodenbereich wird vom zur Treppe hin offenen Schlafzimmer dominiert. Außerdem gibt es hier den Raum mit der Gaszentralheizung. Vervollkommned wird das Gesamtbild der Wohnimmobilie durch einen Garten und eine Garage mit Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss, hinter dem Haus. Der Zugang zum Garten erfolgt von Haus über die Diele und von der Küche aus über die Terrasse sowie durch die Garage. Überzeugt? Einziehen, Wohlfühlen und Träume verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und Anfang 2000 kernsaniert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über folgende Ausstattung:. Hochparterre: Wohn-/Essbereich: ca. 27,48 m² / Fliesen, Putz, Klinkerriemchen, Holzpaneele Kaminzimmer: ca. 11,33 m² / Fliesen, Anstrich, Fachwerk, Holzpaneele Küche: ca. 8,98 / Fliesen, Fliesenspiegel, Putz, Holzpaneele Bad: ca. 7,30 m² / Fliesen, Fliesen mit Bordüre, Feuchtraumpaneele Diele: ca. 10,78 m² / Fliesen, Putz, Anstrich Obergeschoss: Kinderzimmer 1: ca.12,56 m² / Laminat, Tapete, Holzpaneele Kinderzimmer 2: ca. 15,38 m² / Laminat, Fachwerk, Tapete, Holzpaneele Ankleidezimmer: ca. 11,50 m² / Laminat, Tapete, Raufasertapete Bad: ca. 7,30 m² / Fliesen, Fliesen mit Bordüre, Feuchtraumpaneele Spitzboden: Schlafzimmer: ca. 13,67 m² / Laminat, USB Platten, Tapete Heizungsraum:ca. 2,43 m² / Beton, Gipskarton Allgemein: Dach: Mansarddach mit hochwertiger Biberschwanzeindeckung Heizung: Zentralheizung mit 80 Liter Warmwasserspeicher Hauseinganstür: doppelflügelige Holztür mit Glaseinsätzen und Oberlicht Innentüren: Holztüren im Landhausstil, teilweise mit Glaseinsatz und als Schiebetür Fenster: extra angefertigte Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Sprossen und zur Straße mit halbrundem Oberlicht Treppen: vom HP ins OG, Buche, geschlossen mit gedrechseltem Geländer, Pfosten und Handlauf vom OG zum SB, Buche, offene Stufen mit gedrechseltem Geländer, Pfosten und Handlauf Sonstiges: Im Hochparterrebad ist momentan keine Dusche installiert. Um individuelle Wünsche eventuell berücksichtigen zu können, wird bis zur Übergabe durch den Verkäufer eine neue ebenerdige Dusche eingebaut oder eine andere Regelung vereinbart.

Lage

Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Gnoien. Gnoien, eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 3.100 Einwohnern, liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Rostock, ca. 25 km nordwestlich der Hansestadt Demmin. Bis zur Bundesautobahn A 20, Auffahrt Bad Sülze sind es 12 km und zum Airport Rostock-Laage 58 km. Der Ort verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichenkeiten, Ärzten, Grundschule, Kindertagesstätten, gastronomischen Einrichtungen und Banken. Zum Gymnasium nach Teterow fährt ein Bus. Weitere Busverbindungen gibt es zu den Hansestädten Rostock und Demmin sowie nach Malchin. Mit dem Pkw ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum der Hansestadt Rostock.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 141.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Einbauküche ist kein Bestandteil dieses Kaufangebots. Eventuelle Malerarbeiten sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Anbieterdaten

Johannes Bednarz

Ansprech­partner

Johannes Bednarz
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