Schönes Fachwerkhaus mit Nebengebäude und Garten!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-39315
Objekt ID
FALC-LL-14754
Adresse
Ort
53783 Eitorf / Irlenborn
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1930
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Eitorf
Bauweise / Substanz
Bauweise
Holzhaus
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
185.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.638,47 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
112,91 m2
Nutzfläche
254,68 m2
Gesamtfläche
367,59 m2
Grundstücksfläche
897 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Teilweise unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
897 m2
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-12-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
150.18

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Alles was ein Haus zu bieten hat. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen neben einem schönen Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1930, einen großen Garten mit Südausrichtung, ein Carport, eine Garage sowie diverse Nebengebäude. Hier können Sie sich frei entfalten.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses leitet Sie die Diele elegant in die Küche. Moderner Glanz lässt das Baujahr gar nicht wiedererkennen, nur die schönen Deckenbalken spiegeln den Charme des Hauses wieder. Über das Esszimmer erreichen Sie dann das schön geschnittene Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit den Durchbruch zum Wohnzimmer wieder herzustellen. Alle Zimmer sind durch ausreichend Fensterfläche ausgeleuchtet.

Die gut gehaltene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein Wannenbad, ein Ankleidezimmer oder Büro und ein Schlafzimmer. Nach einem kurzen Facelifting strahlt das Badezimmer im neuen Glanz. Dank der Größe ist hier alles denkbar. Das Ankleidezimmer erreichen Sie über das Badezimmer sowie auch über das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet durch den großzügigen Schnitt eine optimale Ausnutzung der Fläche. Hier können Sie es sich richtig gemütlich machen.

Das Dachgeschoss ist ein großes Dachstudio. Durch die Schrägen und den Balken in der Mitte des Raumes kommt ein besonderes Wohngefühl zur Geltung.

Ausstattung

Mit wenigen Handgriffen können Sie Ihr eigenes Reich im neuen Glanz erstrahlen lassen. Mit ein wenig Farbe und dem passenden Fußböden schaffen Sie den modernen Spagat zwischen Alt und Neu. Das Fachwerk des Hauses ist in einem guten Zustand. Im Handumdrehen schaffen Sie es, das Innere des Hauses auf den neusten Stand zu bringen. Ein Holzboden im Wohnzimmer und auch verschiedene Bodenbeläge im Haus fügen sich bereits jetzt perfekt mit ein.

Die Gasheizung wurde vor zwei Jahren eingebaut und sorgt für einen niedrigen Verbrauch. Auch das Warmwasser wird über die Heizung erzeugt. Das Nebengebäude, welches Sie über den gemeinsamen Hof erreichen, weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Hier ist Ihre Fantasie gefragt. Nutzen Sie es weiterhin als Nutzfläche, für Ihr Hobby und denken Sie einfach einmal Quer. Hier ist alles möglich! Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und eine Garage zur Verfügung.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet mit seinem Bruchstein einen idealen Platz für Wein. Das Nebengebäude ist nicht unterkellert.

Das Gebäude teilt sich mit dem angrenzenden Gebäude das Grundstück. Jedes Haus ist wirtschaftlich für sich selbst verantwortlich. Die Stromleitungen wurden bereits ins Erdreich versenkt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Haus liegt ruhig und ländlich im Ortsteil Irlenborn, aber auch ganz nah an der Stadt Eitorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Eitorf bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch alle sozialen Einrichtungen an.

Desweiteren bietet die Stadt Eitorf auch eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen an. Sportbegeisterte und Naturfreunde werden hier voll auf Ihre Kosten kommen.

Köln und Bonn sind schnell über die Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Sonstiges

Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten!

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Liam Bohnen

Ansprech­partner

Liam Bohnen

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Ihr Ansprechpartner: Liam Bohnen

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