Schönes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Remscheid
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-119787
Objekt ID
KRE15-2022
Adresse
42853 Remscheid
Ort
42853 Remscheid
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
7.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
70 m2
Grundstücksfläche
146 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-03-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
63.30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!
Das von uns exklusiv angebotene freistehende Dreifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche
(voll Vermietet) wurde 1957 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet und ist in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten und dem ca. 70 m² große Nutzkeller.
Jede Wohnung hat einen separaten Gaszähler und Gastherme.
Somit entfällt hier eine Heizkostenabrechnung für den Eigentümer.
Weiterhin wurde die Fassadendämmung im Jahre 2015
durchgeführt, sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Wohnungsgrößen und Aufteilung:
Die 4 - Zimmer - Wohnung von 68 m² im EG hat
3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur.
Die 3- Zimmer - Wohnung von 76m² im 1. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.
Die 3 - Zimmer - Wohnung von 76m² im 2. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.
Im sehr gepflegten Keller (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich die Waschküche.
Der Dachspeicher verfügt über viel Stauraum.
Alles in Allem erwerben Sie hier ein sehr gepflegtes
3 - Familienhaus.
Das von uns exklusiv angebotene freistehende Dreifamilienhaus mit ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche
(voll Vermietet) wurde 1957 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück errichtet und ist in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten und dem ca. 70 m² große Nutzkeller.
Jede Wohnung hat einen separaten Gaszähler und Gastherme.
Somit entfällt hier eine Heizkostenabrechnung für den Eigentümer.
Weiterhin wurde die Fassadendämmung im Jahre 2015
durchgeführt, sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Wohnungsgrößen und Aufteilung:
Die 4 - Zimmer - Wohnung von 68 m² im EG hat
3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur.
Die 3- Zimmer - Wohnung von 76m² im 1. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.
Die 3 - Zimmer - Wohnung von 76m² im 2. OG hat
2 Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste WC
Abstellraum, Küche, Flur und einen Balkon.
Im sehr gepflegten Keller (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich die Waschküche.
Der Dachspeicher verfügt über viel Stauraum.
Alles in Allem erwerben Sie hier ein sehr gepflegtes
3 - Familienhaus.
Ausstattung
- Fassade gedämmt 2015
- Neue Hauseingangstür 2015
- Kellerboden gestrichen
- 2 Balkone
- Keller
- Dachspeicher
- 3 Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit eigenen Gaszähler
- Zentral gelegen
- Gute und ruhige Wohngegend
- Neue Hauseingangstür 2015
- Kellerboden gestrichen
- 2 Balkone
- Keller
- Dachspeicher
- 3 Wohneinheiten
- Jede Wohnung mit eigenen Gaszähler
- Zentral gelegen
- Gute und ruhige Wohngegend
Lage
Das schöne Remscheid ist mit einer Bevölkerungszahl von ca.115000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar in der Nähe.
Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in
ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.
Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar in der Nähe.
Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in
ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.
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Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
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Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
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Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Anbieterdaten
