Schönes renoviertes Landhaus in den Hügeln der Lunigiana der Provinz Massa-Carrara

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-95240
Objekt ID
IT-TOS-01-TR223
Adresse
Ort
Massa-Carrara
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauern­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Wohnfläche
268 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
1.200 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
595.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Wellness
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, renovierte 3-stöckige Landhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung am Rande eines Dorfes in den Hügeln der Lunigiana.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine gut ausgestattete, helle und geräumige Küche, die auf den 180 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Garten und die Terrasse mit Essbereich direkt neben der Küchentür führt. Außerdem gibt es eine Toilette, eine Waschküche und einen Abstellraum auf der Etage.
Das Wohnzimmer in der ersten Etage ist groß und hell. Es hat freiliegende Kastanienbalken und Steine, Holzböden und einen glasüberdachten Kamin. Die hohen Fenster sorgen für Licht und einen tollen Ausblick auf das beeindruckende Tal.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer großer Raum mit großen Fenstern auf 3 Seiten. Der Raum wird derzeit als Büro genutzt, kann aber auch als Schlafzimmer benutzt werden - dazu ist allerdings eine Tür erforderlich, die im Moment fehlt.
Die Schlafzimmer befinden sich auf der ersten und zweiten Etage. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Wanne und Dusche hat. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer haben Zugang zur großen (40m2) Sonnenterrasse mit Panoramablick auf das Tal.
Die offene Treppe zur zweiten Etage führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit freigelegten Steinwänden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Holzofen. Dieses Wohnzimmer kann als Schlafzimmer mit Schlafsofa dienen.
Das Anwesen bietet außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer und einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Auf der Rückseite des Studios befindet sich ein großer Abstellraum.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein schöner Terrassengarten. Rustikale Steinfliesen führen auf die 40 m2 große geflieste Sonnenterrasse mit Panoramablick. Am westlichen Ende des Hauses gibt es einen Rasen und einen Gemüsegarten. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus mit viel Stauraum. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Olivenhain mit 40 Bäumen. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Olivenhain mit weiteren 40 Olivenbäumen zu kaufen.
Auf dem Grundstück gibt es einen privaten Parkplatz für 2 Autos.
Außerdem befindet sich ein neu gebauter Pool, mit den Maßen 8,00×3,00 m, auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist eingezäunt, sodass es für Hunde und Kinder sicher ist.
Es besteht die Möglichkeit, Teile des Inventars zu erwerben.

Ausstattung

- online-Besichtigungen möglich
- 1200 m2 Grundstücksfläche
- 268 m2 Wohnfläche
- 3 Etagen
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Waschküche
- Abstellraum
- Gartenhaus
- Sonnenterrasse mit Panoramablick
- Kamin
- Pool
- Olivenhain
- Parkplätze

Lage

Lunigiana ist eine historische Region in Italien, die sich im südlichen Teil der Region Ligurien und im nördlichen Teil der Region Toskana befindet.
Lunigiana umfasste Teile der heute südligurischen Provinz La Spezia und der nordtoskanischen Provinz Massa-Carrara und liegt im Einzugsgebiet der Magra und deren Mündung ins Ligurische Meer. Sie reicht vom Val di Magra bis in die Gebirgslandschaften Versilia und Garfagnana sowie bis nach Sarzana und Albareto in der Provinz Parma.

Die Stadt Barbarasco ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Dort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, einen Metzger, 2 gute Restaurants, einen Friseur, eine Post und eine Bank.
Mehrmals in der Woche gibt es mobile Geschäfte in diesem Dorf: Brot, Lebensmittel, Fisch, Käse, Obst und Wurstwaren.

Entfernungen:
La Spezia (Meer): 29 km
Cinque Terre: 44 km
Parma: 103 km
Pisa: 85 km
Lucca: 82 km
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Sonstiges

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