Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger, gepflegter Lage und hervorragender Infrastruktur und Anbindung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-14673
Objekt ID
15281
Adresse
Ort
32361 Preußisch Oldendorf
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2004
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Wohngebiet
Zus. Info
Nordrhein-Westfalen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
299.900 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
168 m2
Beheizbare Fläche
168 m2
Grundstücksfläche
410 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Gesamtfläche
30 m2
Ausrichtung
Süd
Ausrichtung
Südwest
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
2.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
410 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
18-03-2029

A+ABCDEFGH

Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstelldatum
2019-03-19
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2004 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und stets liebevoll gepflegt. Ihr neues Zuhause wartet genau auf Sie - eine Familie, die es weiterhin mit Lachen und Leben erfüllt. Es befindet sich an einer - stillgelegten Bahnlinie - im Ortsteil Bad Holzhausen, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung in die umliegenden Städte, z. B. 4 KM bis Preußisch Oldendorf, 5 KM bis Lübbecke usw. Die Wohnung im EG hat ca. 87 m² und besitzt eine Diele, 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Wohn- Essbereich, eine Terrasse, einen Wintergarten mit Ausgang zum schönen, idyllischen Garten und ist derzeit an sehr nette Mieter gut vermietet. Die Wohnung im OG hat ca. 80 m², einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche (EBK incl.) einen gemütlichen Wohn- Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und eine schöne Terrasse (über der Garage). Außerdem befindet sich im ausgebauten Dachboden (Ausbau 2016) ein schöner Raum mit 2 Fenstern und ca. 30 m² (gehört nicht zur Wohnflächenberechnung), der z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine Treppe führt Sie in den Teilkeller. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölheizung), sowie ein Vorratskellerraum. Die beiden Wohneinheiten werden durch 2 getrennte Kreisläufe separat versorgt und verfügen über getrennte Abrechnungen und Zähler. Zum Objekt gehören u. a. zwei Garagen, teilw. elektrische Rollläden, teilw. Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!

Ausstattung

2 Wohnungen 2 Garagen 2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne Wintergarten Rollläden Balkon Terrasse Keller Garten Heizungsanlage , BJ 2005

Lage

Das Objekt liegt in einer gepflegten Siedlung. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
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Sonstiges

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich! Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an! Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Anbieterdaten

Lilija Malakan

Ansprech­partner

Lilija Malakan
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