Sonnige Zeiten für Mehrfamilienhaus in Sonnenberg-Winnenberg in der Sommerich Straße 11

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-106469
Objekt ID
1065-1054
Adresse
Ort
55767 Sonnenberg-Winnenberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Wohnfläche
288,24 m2
Zimmer
24.0
Schlafzimmer
15.0
Badezimmer
6.0
Nutzfläche
343,5 m2
Grundstücksfläche
801 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
439.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Freiplatz
Anzahl
4.0
Carport
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2021-10-21
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
94.10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

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Die Sonne scheint selbst auf dem Wappen von Sonnenberg-Winnenberg; und da mit der Straße hat auch mit Sonne = sommerisch zu tun. – Schaut man im Deutschen Wörterbuch von den Gebrüdern Grim nach heißt es "sommerisch, dem sommer gemäsz".

Die Sommerisch Straße 11 hat beste Wohn-Voraussetzungen mit ihrem Blick nach Süd-Osten, mit einem leicht fallenden Hang gut gelegen oberhalb der Nahe. Zudem ist die Sommerich Straße eine ruhige Straße, da sie tatsächlich am Carport des Hauses endet.

Ein in vier Wohneinheiten aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit weiter aufzuteilen.

Ausstattung

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Wir freuen uns, die Immobilie leer und adäquat zu dem aktuell realisierten Fotografien anbieten zu können. Somit haben Sie als neue/r Eigentümer/in die Möglichkeit Ihre eigene Aufteilung respektive Nutzung festzulegen. Ein miteinander verbundenes Mehrgenerationenhaus oder ein Single-Wohnungs-Miethaus (dann eben mit insgesamt 6 Wohneinheiten) wären denkbar. – Kinder können selbst auf der Straße spielen und der Garten ist groß genug um Fußball zu spielen. Ein Carport für zwei Fahrzeuge auf der linken Seite des Gebäudes ließe sich für mindestens ein Fahrzeug auf der rechten Seite des Hauses erweitern.

Hervorhebenswert sind die Renovierungsmaßnahmen des 1959 errichteten Gebäudes:
_ die Ölheizung wurde 2007 erneuert
_ ebenso im Jahr 2007 erfolgte eine Dach-Innendämmung
_ 2011 eine Gesamt-Sanierung
_ 2013 wurden die Stromleitungen modernisiert
_ 2014 wurde der Carport aufgestellt
_ 2015 wurde die Hälfte der Fenster und die Haustüre erneuert
_ im Jahr 2021 wurden die Kellerräume saniert

Wie sehr Sonne und Sonnenberg-Winnenberg eine Einheit bilden, davon können Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Lage

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt ist. Doch schon beim Besichtigen werden Sie die Möglichkeit entdecken, dass sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss einfach durch das Schließen einer Durchgangstüre in zwei Wohneinheiten aufgliedern lassen.
Die uns vorliegenden Aufteilungen gliedern die vier Ebenen des Hauses wie folgt auf
_ Erdgeschoss-Grundfläche: 103,72 Quadratmeter mit 24,42 Quadratmeter Kellerfläche
_ Obergeschoss-Grundfläche: 103,72 Quadratmeter mit 13,85 Quadratmater Kellerfläche
_ Dachgeschoss-Grundfläche links: 40,40 Quadratmeter mit 13,85 Quadratmeter Kellerfläche
_ Dachgeschoss-Grundfläche rechts: 40,40 Quadratmeter mit 13,85 Quadratmeter Kellerfläche

Womit fast 300 Quadratmeter Grundläche in den Wohn-Stockwerken zur Verfügung stehen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 91,10 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1959 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2007), Energieeffizienzklasse C, Datum Energieausweis: 21.10.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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