Sonniges Kleinod wartet auf Sanierung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9644
Objekt ID
70610
Adresse
Ort
22523 Hamburg
Allgemein
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Baujahr
1959
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Eidelstedt
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
250.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
6,25% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
76 m2
Grundstücksfläche
181 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Sanitär
Dusche
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
181 m2
Stellplätze
Sonstiger Stellplatz
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
25-01-2028

A+ABCDEFGH

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstelldatum
2018-01-26
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Eine kleine Familie oder ein Paar würden sich hier super wohlfühlen. In diesem charmanten Reihenhaus in sonniger Lage mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² steckt viel Potenzial. Sie sind kreativ und haben geschickte Hände? Dann stehen Ihnen mit diesem Objekt viele Möglichkeiten offen. Das Wohnzimmer ist mit seinen 22 m² sehr schön geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Besonders schön sind die großen Fensterfronten, die sich fast über die gesamte Wohnzimmerbreite erstrecken. In der großzügigen Küche findet auch ein Frühstückstisch ausreichend Platz. Eine schön geschwungene Kieferntreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Obergeschoss. Dort sind zur Zeit 3 Zimmer(davon eines mit Kleiderkammer) und ein kleines Duschbad. Das Reihenhaus ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Das Haus ist für eine Kernsanierung gut vorbereitet - Alle Teppichbeläge sind entfernt - Alle Tapeten sind zum größten Teil entfernt - Einbaujahr der Heizungsanlage 2009 - Gasleitung liegt vor dem Haus

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Hamburg-Eidelstedt. Geschäfte, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, sämtliche Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station Eidelstedt ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Innenstadt Hamburgs ca. 15-20 Minuten. Mit dem PKW ist die Autobahnanschlussstelle der A23 „Eidelstedt“ in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. - super ruhige familiär geprägte Wohnlage - alle Einkaufmöglichkeiten im nahen Umfeld - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar
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Anbieterdaten

Bettina Lietfien

Ansprech­partner

Bettina Lietfien
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