Sparsam UND elegant: Gartenwohnung mit Komfort-Plus

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-124220
Objekt ID
32120-0006-01
Adresse
Ort
32120 Hiddenhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
zusätzliche Information
GROUND_FLOOR_APARTMENT
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2017
Wohnfläche
104 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
225.750 €
Courtage
Käufercourtage
keine zus. Käuferprov.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
8 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Rollä­den
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Besondere Merkmale
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Kaufpreis
3.000 €
Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
09-2027
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
29.1

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstelldatum
13.09.2017
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Solar
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Ein Quartett aus Wohn-Assen

Stil und Funktionalität, Eleganz und Effizienz, klassisch und zeitlos, aber doch unverwechselbar und individuell – so sieht der Wohntraum vieler Deutscher aus. Aber: Das perfekte Zusammenspiel zu finden, kann sich unter Umständen als schwierig gestalten. Wer allerdings einen Blick in eine der Eigentumswohnungen dieses Mehrfamilienhauses wagt, wird schnell sehen: Hier werden selbst höchste Wohnansprüche nicht enttäuscht.

Die insgesamt vier Eigentumswohnungen unterscheiden sich alle nur im geringen Maße voneinander. Das Herzstück aller Wohnungen besteht zweifellos aus den Wohn- und Essbereichen, die sich auf je gut 40 bis 45 Quadratmetern erstrecken. Wer die Gemütlichkeit einer in den Wohnbereich integrierten Küche schätzt, dem werden die Grundrisse der Wohnungen 1 und 3 sicherlich zusagen. Besonders praktisch: Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Hauswirtschaftsraum und über ein Gäste-WC. Zudem finden Sie in allen Wohnungen neben dem Elternschlafzimmer ein zusätzliches Kinderzimmer oder – wenn gewünscht – auch noch einen zweiten Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Wer es liebt, den lieben Kleinen beim Toben und Tollen zuzusehen oder im Freien zu frühstücken, kann es sich auf den dazugehörigen Terrassen beziehungsweise Balkonen der Eigentumswohnungen bequem machen. Diese gehören zu den jeweils insgesamt ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche ebenso wie die privaten Kellerabteile dazu.

Ausstattung

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Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL!

Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie?

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Schont die Umwelt. Schont den Geldbeutel.

Ganz klar ist: Wer heutzutage modern leben möchte, legt großen Wert auf eine schonende Lebensweise. Allerdings bitte: ohne auf Wohnkomfort zu verzichten! Genau der findet sich in Ihrem Neubau wieder, denn als KfW Effizienzhaus überzeugt Ihr neues Zuhause mit einem geringen Energiebedarf. Der Grund dafür liegt sowohl in den Solarkollektoren auf dem Dach als auch in der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für einen permanenten Luftaustausch sorgt. Des Weiteren werden die Kosten auf Ihrer Abrechnung auch durch die dreifach verglasten Fenster im gesamten Haus deutlich reduziert.

Aber auch innerhalb des Hauses können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung freuen. Schon im Treppenhaus finden Sie robusten Granitstein, der Ihnen auch eine beanspruchende Verwendung durchaus verzeiht. Besonders komfortabel sind die bodengleichen Duschen und die schönen Wannen in den Badezimmern. Das macht sich gerade in späteren Phasen des Lebens bezahlt. Und wo wir gerade bei den Bädern sind: Ausgestattet sind diese ausschließlich mit hochwertiger und edler Keramag-Keramik. Wer sich übrigens für eine der Eigentumswohnungen im Obergeschoss entscheidet, kann sich auf ein Balkongeländer mit blickdichtem Sicherheitsglas verlassen, das die nötige Privatsphäre im Sommer garantiert. Kurzum: Hier herrschen im gesamten Wohnhaus Funktionalität und Schlüssigkeit in Planung, Grundriss und Wohnkomfort. Ohne großes Drumherum. Dafür mit doppelter Begeisterung. Wie groß ist Ihre?

Lage

Ruhige Lage im Herzen Hiddenhausens

Mal ehrlich: Wer hat schon im Alltag immer die Zeit, für jeden Weg das Auto zu beanspruchen? Das Schöne an der Lage der schicken Eigentumswohnungen: Egal für welche Richtung Sie sich entscheiden, es lohnt sich immer! Denn obwohl sich der Neubau in einer eher ruhigen Umgebung befindet, brauchen Sie keine zwanzig Minuten für die wichtigsten Wege - egal ob Restaurants, Café, Schulen, Sportvereine, Geschäfte, Kultureinrichtungen… alles nah! Alles da! Besonders zu empfehlen für Spaziergänger oder Naturfreunde ist übrigens das traumhafte und riesengroße Naturschutzgebiet Bustedter Wiese, das sich in nächster Nähe befindet.

Wenn es Sie doch etwas weiter hinaus zieht, können Sie in rund 15 Autominuten nach Herford und in gut 25 nach Bielefeld fahren. Zudem sind die A2 und die A30 nicht weit, die Sie in praktisch alle Himmelsrichtungen führen – und hoffentlich auch wieder zurück!
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) wird von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert. Zusätzlich wird diese technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Kaufpreise:

- EG-Wohnung #1 mit ca. 103,98 m² Wohnfläche = verkauft
- EG-Wohnung #2 mit ca. 104,05 m² Wohnfläche = verkauft
- OG-Wohnung #3 mit ca. 104,63 m² Wohnfläche = 225.750 €
- OG-Wohnung #4 mit ca. 104,10 m² Wohnfläche = verkauft

Zzgl. 2 x 3.000 Euro für zwei Stellplätze je Wohnung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Unser Newsletter informiert Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach anmelden unter https://www.immobilien-depot-owl.de/newsletter.

Anbieterdaten

Rainer Gäbler

Ansprech­partner

Rainer Gäbler

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