Stadtfeld * Wohnen in sehr guter, attraktiver Lage *

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-9043
Objekt ID
OQ671AK
Adresse
Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1905
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
53.200 €
Courtage
Käufercourtage
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
46 m2
Nutzfläche
46 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2024-09-12

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil, Stadtfeld-Ost. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen, befindet sich die gepflegte, gut aufgeteilte Wohneinheit im 2. OG, mit 46 m², in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, aus der Gründerzeit. Das 1905 erbaute und 1995 sanierte Gebäude, verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen. Aufgrund der guten Lage und ihres optimal geschnittenen Grundrisses, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger, der eine Brutto-Rendite von 5,7 % erzielen kann. Das monatliche Hausgeld, beträgt 143 Euro. Aufgeteilt in 30 Euro ISHR und 37 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Mieteinnahme, beläuft sich zur Zeit auf 253 Euro. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

1 Wohnraum mit offener Küche 1 Schlafraum 1 Bad mit Badewanne 1 Abstellraum 1 Flur 1 Keller

Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage, im schönen und beliebten Stadtteil Magdeburg/Stadtfeld Ost, mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Hauptbahnhof. Es besteht ein Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
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