Stadthaus im ersten Ring von Minden

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-10198
Objekt ID
WB-105
Adresse
Ort
32427 Minden
Allgemein
Haustyp
Stadt­haus
Baujahr
1897
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
160 m2
Grundstücksfläche
358 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Badezimmer
3.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
358 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Stadthaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Minden, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Die ca. 1897 erbaute Immobilie wurde bereits teilmodernisiert und besticht mit einer soliden Bausubstanz, was gute Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuelle Wohnträume schafft und diese Immobilie zu einem gefragten Investment macht. Die Immobilie wurde um 2007 mit einer Wärmedämmung versehen. Die drei Etagenheizungen wurden 2005, 2007 bzw. 2009 erneuert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus den 80er Jahren. Die Immobilie zeigt auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschosswohnung, ein überzeugendes Platzangebot. Zudem wurde der Dachboden in den 90er Jahren ausgebaut und bietet zusammen mit dem gut nutzbaren Vollkeller auf rund 160 m² ausreichend Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über 3 Gasthermen und separate Stromkreise. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von rund 358 m² und zeigt eine sonnige Südausrichtung. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften und zur Absprache eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Minden und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule und verschiedene Sportvereine sowie das Mindener Sommerbad lassen sich fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichen. Die Nähe zur Innenstadt, dem Glacis und der Weser bieten Ihnen beste Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge und direkte Naherholung. Hier leben Sie inmitten der Stadt und dennoch äußerst ruhig. Minden bietet eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Bundesstraßen (B482/B65) und zu den Autobahnen (A2/A30) sowie dem Hauptbahnhof mit schneller Anbindung an die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück.
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