Stadthaus mit schönem Innenhof und Meerblick

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-82303
Objekt ID
GR-BAS-01-HAGN104
Adresse
Ort
72100 Agios Nikolaos
Fakten und Zahlen
Haustyp
Stadt­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
159 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
180.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38% inkl. 19% MWSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kamin
Klima­anlage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In einem sehr ruhigen Stadtteil gelegen, aber nur 2 Gehminuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.

Das Haus ist etwa 80 m2 groß und steht auf einem Grundstück von 159 m2.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und kann sofort genutzt werden.

6 Schritte von der Straße führen Sie zum Eingangstor des Grundstückshofes.
Auf der rechten Seite des Hofes befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden (eines der Schlafzimmer hat einen Kamin)
und am anderen Ende des Hofes befinden sich zwei weitere Räume, die die Küche und das Wohnzimmer bilden.
Auf der linken Seite des Hofes befindet sich das separate Badezimmer und daneben eine Treppe, die auf das Dach des Anwesens führt. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf das Meer und die Insel.
Es gibt auch einen zusätzlichen Raum auf dem Dach, der nur als Abstellraum genutzt wird.

Es ist möglich, im Erdgeschoss einen weiteren Raum von etwa 15 m2 zu errichten, und es ist auch möglich, das gesamte Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erweitern.

Der Innenhof hat einen großen Zitronenbaum, eine Weinrebe, viele Blumen und zwei Olivenbäume, die sich direkt vor dem Grundstück befinden.
Wasser-, Strom- und Telefonleitungen sind angeschlossen.

Ausstattung

- Klimatisierung
- Dachterrasse
- Kamin
- Garten
- Straßenzugang
- Meerblick
- Abstellraum

Lage

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, so dass fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen möglich sind.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis hin zu einer 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer großen modernen europäischen Stadt erwarten.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen
im Sommer selten 30c überschreiten oder im Winter unter 15c fallen. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der hochklassigen Hotels Griechenlands dazu bewogen, hier zu arbeiten.

Der internationale Flughafen Heraklion ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und von allen größeren europäischen Städten aus in mäßig kurzer Flugzeit zu erreichen.
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Anbieterdaten

Jean René Kaste

Ansprech­partner

Jean René Kaste

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