!!==Stadtwohnung mit Altbauflair==!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7919
Objekt ID
HR--168
Adresse
Ort
76437 Rastatt
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1960
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etage
2.0
Etagenanzahl der Immobilie
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Max. Personenanzahl
3
zus. Bestimmungen
Nichtraucher
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
100 €
Nettokaltmiete
780 €
Mietpreis pro Quadratmeter
10 €
ges. Mietkosten (Netto)
780 €
Weitere Kosten
Kaution
2.430 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
100 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
78 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
30 €
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2024-07-23

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Die 3 ZKB Wohnungen wurden von Grunde auf saniert und sind ab sdofort bezugsfertig. Von mehreren sanierten Wohnungen sind noch zwei Wohnungen verfügbar. Ihre neue Wohnung hat einen perfekten Schnitt (drei ca. gleichgroße Zimmer, Küche, Bad, großzügiger Flur). Die angehängten Bilder sowie der Grundriss verdeutlichen dies gut. Als Heizung wurde eine energieeffiziente GasBrennwertheizung von Junkers eingebaut. Die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt an den jeweiligen gewählten Anbieter (z.B. Stadtwerke Rastatt) geleistet.. Zur Vermietung sind SCHUFA-Auskunft der Mieter sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen. Die Wohnung wird an maximal DREI Personen mit einem festen Einkommen aus Beschäftigungsverhältnis(sen) vermietet. Die Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für eine junge Familie.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung: Hausmeisterservice Audio-Sprechanlage Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Energieeffiziente Gasbrennwertheizung von Junkers Wärmeregulierung Handtuchwärmer Badezimmer Glasfaserleitungen für schnelles Internet/TV Schallschutzfenster zur Straßenseite Schalldämmlüfter in Schlafzimmer Vinylfußboden (wertiger als Laminat) Balkon Heizkörper Elektroleitungen unter Putz Gas, Wasser, Abwasserleitungen Kellerraum PKW Abstellplatz Gemeinschafts-Wäschetrocknungsraum

Lage

Zentral und dennoch ruhig am Rastatter Schloss. Unmittelbar fußläufig erreichbar: Rastatter Schloss/Fußgängerzone/Schlossgalerie mit allen wichtigen Einkaufsgeschäften Nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr Schulen und Murgpromenade Bahnhof RA Daimler: Ca. 3 km Baden-Baden: Ca. 10 km Baden Airpark: Ca. 12 km
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Sonstiges

Lassen Sie sich inspirieren von dem sanierten Altbau!

Anbieterdaten

Herbert Rohrmeier

Ansprech­partner

Herbert Rohrmeier
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