Stilvolles Wohnambiente mit Poolbereich!

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-19457
Objekt ID
2
Adresse
Ort
32105 Bad Salzuflen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1987
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
625.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
230 m2
Grundstücksfläche
1.029 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.029 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2028-04-10

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Extravagantes Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage von Bad Salzuflen. Hier wohnen Sie in exklusiver Nachbarschaft am Obernberg. Dieses imposante Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Gartenparadies wurde in den Jahren 2007 und 2008 umfangreich saniert. Ein einzigartiger Blickfang ist der außenliegende Poolbereich, der an warmen Sommertagen Badespaß für jung und alt garantiert. Zusätzlichen Freiraum bietet Ihnen das uneinsehbare, wunderschön eingewachsene Grundstück. Auch der Kurpark mit seinen Grünanlagen und die Thermenlandschaft „VitaSol“ mit vielfältigsten Möglichkeiten körperlicher und mentaler Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von den unverkennbaren Vorzügen dieser gesuchten Top-Lage und genießen Sie alle Annehmlichkeiten der renommierten Kurstadt! Bauweise: Baujahr 1987. Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2007 und 2008. Weiß gestrichene Klinkerfassade mit Walmdach und großer Dachgaube mit bodentiefen Fenstern. Überdachte Sonnenterrassen mit Blick in den Garten. Eine Garage für Ihren Pkw und Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Heizung: Gas-Brennwerttherme (Baujahr: 2007). Fußbodenheizung im gesamten Haus. Warmwasser-bereitung über Heizung. Fassade: Das Haus verfügt über eine weiß gestrichene Klinkerfassade. Dach: Das baujahrtypische Dach verfügt über eine baujahrstypische Sparrendämmung. Im Jahr 2007 wurde eine große Gaube mit bodentiefen Fenstern eingebaut. Auf dem Dach wurde ebenfalls im Jahr 2007 eine Solaranlage installiert. Fenster / Türen: Die Panoramafenster, bodentiefen Fenster und Zimmerfenster sowie die Hauseingangstür und die Schiebetüren sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung sowie teilweise mit einem Insektenschutz. Ein Neuanstrich von den Fenstern erfolgte in den Jahren 2007 / 2008. Die Hauseingangstür ist ebenfalls aus dem Jahr 2007. Badezimmer: Das stilvolle Tageslichtbad wurde im Jahr 2007 komplett modernisiert und verfügt über eine abgesenkte Badewanne mit bequemer Einstiegshöhe, eine bodentiefe Regendusche mit Glastüren, zwei Waschtische, ein Handtuch-heizkörper und eine Toilette. Gäste-Bad: Das ebenfalls im Jahr 2007 modernisierte Gäste-Bad verfügt über eine Regendusche mit Glastür, ein Waschtisch, eine Toilette und ein Fenster. Bodenbeläge: Im Erdgeschoss ist der Boden mit Fliesen versehen. Im Dachgeschoss ist das Badezimmer gefliest. Die Böden der Schlafbereiche und des Flurs sind mit einer brasilianischen Massivholzdiele (Kastanie) ausgestattet. Technik / Elektrik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse. Eine eingebaute Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit für Ihr Zuhause. Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand aus dem Jahr 2007. Einbauküche: Die komplett ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Herd mit Backofen und Umlufthaube, eine Spüle, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken.

Lage

Hier wohnen Sie in erstklassiger, gesuchter Wohnlage am Obernberg. Die Salzufler Innenstadt und der Kurpark befinden sich im erweiterten Umfeld und sind fußläufig schnell erreichbar. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen, Kindergärten und den Kurpark mit seinen Spazierwegen und Erholungsflächen. Die umliegenden Städte Herford, Bielefeld, Lage, Detmold und Leopoldshöhe sowie die Bundesautobahn A2 erreichen Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Volker Grotegut

Ansprech­partner

Volker Grotegut
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