Super Zentral Gelegen mit ICE Anbindung!!!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-63885
Objekt ID
3279M
Adresse
Ort
53721 Siegburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2002
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
18 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaltmiete
1.330 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
2.660 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
2.0
Garage
Anzahl
1.0
Mietpreis
80 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3 Familienhauses und teilt sich wie folgt auf:

Über den einladenden Dielenbereich erreicht man alle Räume der ersten Etage. Linkehand abgehend befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Das geräumige Schlafzimmer strahlt durch die großzügige Fensterfronten, da diese das Zimmer zu einem hellen und freundlichen Raum werden lassen, von dem Sie gleichzeitig einen Blick in Ihren Garten haben. Desweiteren befindet sich im ersten Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und separater Duschtasse mit Abtrennung. Zudem verfügt das Badezimmer über zwei Fenster, die zur optimalen Lüftung dienen. Der Essbereich stellt gleichzeitig einen direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon dar, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt und Raum zum Wohlfühlen bietet. Der Eigentümer bietet an, vorrausgesetzt es ist von dem Mieter erwünscht, eine Treppe an dem Balkon anzubringen, sodass Sie direkt in den rund ca. 500 m² großen Garten gelangen können. Über eine neue massiv Echtholztreppe erreichen Sie vom Esszimmer aus das zweite Obergeschoss dieser Wohnung, hier haben Sie einen guten Blick auf den Michaelsberg und den Garten. Dieser Raum bietet Ihnen beste Bedingungen zusätzliche Zimmer zu gestalten. Das Ziehen neuer Wände für das Schaffen neuer Räume ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Es handelt sich hierbei um Echtholzparkett und verfügt über Schränke eines Schreinermeisters.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:

- Erstbezug nach Renovierung
- Siegburger Bahnhof mit ICE Anbindung
- Echtholz Parkett
- massive Echtholztreppe
- Zentrale Lage mit Blick auf den Michaelsberg
- Süd-Balkon ca.18 m²
- ca. 500 m² Gartenmitbenutzung
- Einbauküche kann übernommen werden
- Tageslicht-Duschbad mit Wanne
- abschließbare Garage 80 EUR/Monat
- 2 Stellplätze vor der Garage inkl.
- Keller
- Haustiere nach Absprache

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und wird nachgereicht.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen berücksichtigen können.

Lage

Diese schöne Wohnung mit Blick auf den Michaelsberg befindet sich im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Siegburg hat um die 40.000 Einwohner und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Ort sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Restaurants und Cafés zu finden. Die interessante Innenstadt mit der Kaiserstraße, der Holzgasse und dem Markt sind nach 5 minütigem Fußweg zu erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und unterschiedliche Schulen wie Grundschulen, Gymnasien, Förderschulen und das Berufskolleg sind in Siegburg vorhanden. Die Lage bietet eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A3 oder A59 nach Köln, Bonn und Frankfurt. Der Siegburger Bahnhof mit einer ICE Anbindung ist in wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit welchem Sie problemlos nach Bonn, Düsseldorf, in die Domstadt Köln und nach Frankfurt gelangen. Die Freizeit lässt sich durch zahlreiche Möglichkeiten, wie einem Besuch im Kino, Schwimmbad oder der Rhein-Sieg-Halle, aber auch durch sportliche Aktivitäten im Fitnessstudio oder einem Spaziergang auf dem Michaelsberg mit wunderschönem Blick auf Siegburg gestalten.
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Sonstiges

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Beratungen auch am Samstag.

Anbieterdaten

Bernd Bürkle

Ansprech­partner

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