Teils vermietete Wohnanlage mit viel Potential – für den Kennerblick

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-19190
Objekt ID
MFH0010
Adresse
Ort
67547 Worms
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1871
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Gebiet
Wohngebiet
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
235 m2
Grundstücksfläche
120 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
120 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Das hier angebotene, 1871 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse. 2 der insgesamt 3 Wohneinheiten sind gut vermietet und bringen eine jährliche Mieteinnahme von € 10.200,- ein. Aktuell bewohnen die Hauseigentümer die 3. Wohnung selbst. 9 helle, gemütliche Zimmer verteilen sich auf ca. 235m² Wohnfläche. Aufteilung: OG: 120m² Wohnfläche; 5 ZKB; Dachterrasse EG Wohnung rechts (vermietet): 45m² Wohnfläche; 1ZKB; Nebenkosten € 40,- EG Wohnung links (vermietet): 70m² Wohnfläche; 3ZKB; Nebenkosten € 80 ,-

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung (Gas) und Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer je Etage in den Bädern, in allen Räumen ist ein Heizkörper vorhanden (Wohnzimmer zwei). Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung - Dachterrasse - Terrasse - Balkon - Keller - Stellplatz - Bodenbelag: Laminat / Fliesen

Lage

In entspannter Atmosphäre zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine besonders ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage seinen Wohnkomfort aus. Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Aufgrund dieser Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar zugeordnet.
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Sonstiges

„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.

Anbieterdaten

Majid Vali

Ansprech­partner

Majid Vali
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