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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-19643
Objekt ID
0995
Adresse
Ort
33790 Halle
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
zusätzliche Information
freistehendes Einfamilienhaus in Halle (Westf.)
Baujahr
1979
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
weitere Informationen
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2019
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
265.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
56 m2
Grundstücksfläche
498 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Zimmer und Räume
Abstell­raum
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Teppich­boden
Fliesen­boden
Stein­boden
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
498 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2029-05-01

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstelldatum
2019-05-02
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen mit Ihrer Familie ein freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Potenzial? An sommerlichen Tagen möchten Sie im eigenen Garten entspannen, grillen und sonnen? Ferner benötigen Sie eine Garage für Ihr Fahrzeug?

Dies alles bietet Ihnen diese Immobilie! Also warten Sie nicht lange und sichern sich einen Besichtigungstermin!

Das gemütliche Wohnhaus aus dem Jahre 1979 überzeugt durch die familienfreundliche Lage in dem Wohngebiet Halle-Gartnisch. Treten Sie ein und verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche auf ca. 125 m². Das 498 m² große Grundstück und der Garten lassen keine Wünsche offen.

Durch die pflegeleichte Klinkerfassade macht diese Immobilie einen sehr gepflegten Eindruck. Den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie über eine aus Waschbeton bestehende Zuwegung. Durch die Diele mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC gelangen Sie in den ca. 65 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser besteht aus einem großem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie der Küche mit einem Abstellraum.

Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das ca. 60 m² große Obergeschoss. Dieses besteht aus drei Zimmern und einem großem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der teilunterkellerte Bereich besteht aus einem Vorratsraum, einer Waschküche, dem Heizungskeller, sowie einem wohnlich ausgebauten Raum, welcher für Hobbys, Fitness oder zum Feiern genutzt werden kann.

Der idyllische Garten mit Terrasse wartet nur auf Kinderlachen, Fußballtore, Lampions und gemütliche Grillabende mit Ihnen und Ihrer Familie. Genießen Sie hier unbeschwerte Sommertage.

Ferner ist das komplette Objekt mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie wird zurzeit über eine im Jahr 2006 installierte Gasheizung der Firma Viessmann beheizt. Ihr Fahrzeug, Ihr Zweirad oder einiges mehr sind in der Garage gut aufgehoben. Verwirklichen Sie ihren Wohntraum mit dieser Immobilie.

Interessiert? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Markise, Rollläden, tlw. Fußbodenheizung, 1 Garage

Lage

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750-jährigen Stadtgeschichte. Schwimmern, Golfern, Radlern, Wanderern und Reitern bietet die Stadt und das Ravensberger Land vielfältige sportliche Aktivitäten.

Halle ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Der Bahnhof ist in zentraler Innenstadtlage fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Zugverbindung fährt jede Stunde die Städte Bielefeld und Osnabrück an.

Das Objekt liegt so zentral, dass Sie die Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. fußläufig erreichen können.
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Zusätzliche Information

----------------------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.

Sonstiges

Der Eigentümer bittet darum, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Petra Görig

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