Tolles Einfamilienhaus Nähe der Oeynhausener Schweiz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

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Kaufpreis
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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-9785
Objekt ID
1987
Adresse
Ort
32547 Bad Oeynhausen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1961
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
175 m2
Vermietbare Fläche
175 m2
Grundstücksfläche
519 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
519 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2024-05-18
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Unweit der schönen Oeynhauser Schweiz befindet sich dieses reizvolle und geräumige Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsberuhigter Wohnlage. Der hübsch angelegte Garten mit Terrasse lädt zum verweilen und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Lassen Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen. Auf 175 m² Wohnfläche haben sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das nach Süd- Osten ausgelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 519 m². Das Haus ist voll unterkellert und ein Carport Stellplatz steht ihnen auch zur Verfügung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Gäste- WC sowie ein Wintergarten. Vom Wintergarten gelangen sie direkt in den Garten. Ein uriger Kaminofen sorgt im Winter für knisternde Wärme. Im Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche zu finden. Im gesamten Objekt wurden Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden verbaut. Das ganze Erdgeschoss wurde mit Fliesen ausgelegt. Ein Gas- Brennwertkessel aus dem Jahr 2004 mit Warmwasserbereitung sorgt für eine wohlfühlende Wärme im ganzen Haus. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 13 Jahren komplett neu eingedeckt und wärmegedämmt. Ein Carportstellplatz für ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Nähe zum Kindergarten, als auch zu den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie allesamt schnell erreichen, machen diese Wohnlage so attraktiv. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Sie sind durch die gute Verkehrsanbindung zu dem überregionalen Straßennetz A 2, A 30 und der Bundesstraße 65 gut angebunden.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2024. Endenergiebedarf beträgt 220.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner
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