Tolles Reihenendhaus mit Garage in schöner Lage von Wilhelmshaven

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-127358
Objekt ID
OH174CR
Adresse
Ort
26386 Wilhelmshaven
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­end­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Wohnfläche
184 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
500 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
329.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-05-18
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
99.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die ca. 184 m² Wohnfläche sind perfekt und praktisch aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über viel Staufläche. Die dazugehörige Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt gegenüber. Somit brauchen Sie nur über die Straße laufen und sind direkt bei der Garage oder beim Haus. Mit viel Geschick und Liebe können Sie sich hier Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen.

Ausstattung

Schon von außen wird klar, wie gepflegt alles ist. Der Vorgarten wurde schön und pflegeleicht angelegt. Über eine kleine Stahltreppe kann das Haus überdacht und trocken betreten werden. Der Windfang bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Kleinmöbel. Die Diele ist das Zentrum des Erdgeschosses. Von hier können fast alle Räume betreten werden. Über die große, schöne Holztreppe kann sowohl das Dachgeschoss als auch der Keller erreicht werden.
Die Küche wurde hell und freundlich gestaltet. Die creme-weiße Einbauküche verfügt über alle wichtigen Haushaltsgeräte. Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie gemeinsame Koch- und Esserlebnisse mit Ihrer Familie oder mit Freunden.
Das große Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer ist eines der Highlights des Hauses. Von hier können Sie entspannt Ihren Garten überblicken und den Ausblick genießen. Entspannten Fernsehabenden steht nichts mehr im Weg! Das Esszimmer bietet Ihnen dasselbe Wohnkomfort wie das Wohnzimmer. Hier wurde alles aufeinander abgestimmt. Platz für einen großen Tisch ist in diesem Raum auf jeden Fall vorhanden. Große Familientreffen oder einfach gemütlich ein paar Freunde einladen und zusammensitzen…. Die Nutzung ist fast unbegrenzt.
Durch die Terrassentür kann die übersichtliche Terrasse betreten werden. Durch einen Windschutz kann man hier auch an windigeren Tagen gemütlich sitzen und das Wetter genießen. Einfach entspannen und die Seele baumeln lassen…
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe. Ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett und diverse Kleinmöbel passen hier perfekt rein. Entspannt den Tag ausklinken lassen, ist hier kein Problem.
Das kleine, aber feine Badezimmer verfügt über alles was Sie benötigen. Zurzeit verfügt das Badezimmer, neben dem Waschbecken und dem WC, über eine Badewanne. Diese könnte aber auch problemlos durch eine Dusche ersetzt werden. Für einen Badezimmerschrank ist hier auch noch ausreichend Platz. Machen Sie aus diesem Badezimmer Ihre Wellnessoase!

Im Dachgeschoss stehen Ihnen in Sachen Gestaltung fast alle Türen offen. Neben drei Räumen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Zurzeit werden zwei der Räume als Kinderzimmer genutzt. Durch große Dachfenster werden die Räume mit viel Licht versorgt. Sie verfügen über angenehme Größen und können somit vielen Kinderträumen gerecht werden.
Der dritte Raum im Dachgeschoss wird zurzeit als Hobbyraum genutzt. Wie Sie diese Räume aufteilen und gestalten, bleibt Ihne überlassen.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen somit eine Menge Stauraum. Neben einer Waschküche und dem Heizraum gibt es hier noch eine Sauna und zwei weitere Abstellräume. Die Heizung stammt aus ca. 2000. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die Solaranlage auf dem Dach des Hauses. Eine Tür in der Waschküche führt direkt in den eigenen Garten. Somit müssen Fahrräder und Gartengeräte nicht quer durchs Haus getragen werden, sondern können bequem direkt in den Garten gebracht werden.
Der Garten ist ebenfalls pflegeleicht gestaltet. Ein Holzbau-Unterstand bietet Ihnen weiteren Platz für diverse Gartenmöbel und Kleingeräte. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten realisieren.

Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum zu realisieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Neuengrodens Vorgeschichte ist eng verknüpft mit der Geschichte des Deichbaus. Denn erst durch den Bau des Neuengrodenendeiches 1520 konnte das Land gewonnen werden auf dem Neuengroden heute liegt. Die Freiligrathstraße, die sich durch ganz Neuengroden zieht, verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Westlich der Freiligrathstraße wurde zu Beginn des 2. Weltkrieges eine provisorische Siedlung gebaut. Sie wurde im Laufe der letzten Jahre grundlegend modernisiert. Östlich der Freiligrathstraße entstanden überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei.
Quelle: Stadt Wilhelmshaven
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Sonstiges

- ca. 500 m² Grundstück
- ca. 184 m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Garage
- Sauna im Keller
- Mahagoni-Holztreppe
- Einbauküche
- geräumige Terrasse
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- 3 Schlafräume
- Heizung Baujahr 2000
- Solaranlage auf dem Dach
- pflegeleichter Garten

Anbieterdaten

Christoph Reiher

Ansprech­partner

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