TOP ANGEBOT GROSSES HAUS MIT GROSSER SCHEUNE + KLEINEM GARTEN

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-79431
Objekt ID
MZ845
Adresse
Ort
67822 Kalkofen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1920
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
30 m2
Grundstücksfläche
380 m2
Gartenfläche
170 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
95.000 €
Zus. Preis Info
fünfundneunzigtausend
Courtage
Käufercourtage
5% plus MwSt
exkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-08-22
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
286.70

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume ( die ehemaligen Verkaufsräume der Bäckerei) und die Durchfahrt zum Hof und der Scheune, die sich hinter dem Haus befindet.
Hier im EG gibt es auch eine Gästetoilette und das Treppenhaus.
Über das Treppenhaus gelangen sie in das 1. OG.
Hier befindet sich die Küche ein sehr großes Wohn- Esszimmer und ein Gäste-Büroraum.
Weiter geht's über das Treppenhaus in das ausgebaute Dachgeschoss mit weitern 4 Schlafräumen und dem Badezimmer.

Bei Interesse kann das Gebäude in ein MFH mit drei Wohneinheiten umgebaut werden.

Die Scheune bietet ihnen viel Platz für ein Gewerbe oder auch als Stellplatz für Ihre Autos und Mehr.

Ein Gartengrundstück ( ca. 170 qm) gehört zum Haus und ist fußläufig ca 3 Minuten vom Haus entfernt.

Ausstattung

Das Gebäude steht leer und kann von ihnen zeitnah bewohnt werden.
Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Dach wurde vor ca.10 Jahren erneuert.
Die Ölzentralheizung wurde 1995 eingebaut.
Die EL- Verteilung hat Platz für 4 Zähler und hat FI-Schalter.


Das Gebäude ist zwar aus dem Baujahr 1920; ist aber immer wieder ausgebaut und erneuert worden.

Überzeugen sie sich bei einer Ortsbesichtigung selber von dem momentanen Zustand.

Lage

Kalkofen liegt eingerahmt von vielen Weinbergen und großartiger Natur im Donnersbergkreis, ganz in der Nähe von Alsenz.
Natürlich gab der Kalkofen, mit dem früher Kalksteine gebrannt worden sind, dem Ort seinen Namen.
Das Kalksteinbrennen wurde schon lange eingestellt, der Gemeinde hat das nicht geschadet, denn im Gegenteil:
Hier in Kalkofen wohnt man vor Allem gut, denn die Gemeinde liegt ruhig im Tal, eingerahmt von Weinstöcken und Wald.
Stolz sind die Kalkofener auf ihre vielen alten Fachwerk- und Sandsteinhäuser die jetzt schön renoviert sind.
Kalkofen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Alsenz-Obermoschel an,
die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Alsenz hat.

Es gibt mit dem Bus oder dem Auto gute Straßenanbindungen an die umliegenden Orte wie Alsenz, Rockenhausen und
Bad Kreuznach.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Durch den Leerstand des Objektes haben sie den großen Vorteil das Haus zeitnah bewohnen zu können.

Besichtigungen sind in Absprache möglich.

Bitte erkundigen sie sich bei Interesse vor der Besichtigung ob eine Finanzierung bei Ihrer Bank oder durch Ihren Berater möglich ist.

Anbieterdaten

Inge Mehring

Ansprech­partner

Inge Mehring

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