Top gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9355
Objekt ID
70603
Adresse
Ort
22175 Hamburg-Bramfeld
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
1968
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Bramfeld
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
520.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
6,25% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
0.0
Nettorendite Ist
0.0
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
150 m2
Grundstücksfläche
417 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Küche
Einbau­küche
Offene Küche
Balkon und Terrasse
Ausrichtung
Süd
Ausrichtung
Südwest
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
2.0
Sanitär
Fenster
Dusche
Wanne
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
417 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweis gültig bis
20-02-2029

A+ABCDEFGH

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstelldatum
2019-02-21
Energieausweis
Jahrgang: ab 2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zwei top gepflegte Wohnungen finden Sie in dieser schönen Doppelhaushälfte. Ursprünglich im Jahr 1968 als kleiner Flachdachbungalow gebaut, wurde dieser 1993 erweitert und aufgestockt. Im Erdgeschoss finden Sie nun eine wunderschöne 76 m² große 2-Raum-Wohnung mit großer Terrasse. Die gesamte Erdgeschosswohnung wurde 2006 saniert. Dabei wurden alle Leitungen (Heizung, Wasser, Elektrik) erneuert. Die im Ober- und Dachgeschoss im Jahr 1993 gebaute 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist 74 m² groß und verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick ins Grün. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser großen Haushälfte sind vielseitig. Als Generationenhaus oder auch als Haus mit Einliegerwohnung. Ein Umbau zur klassischen Einfamiliennutzung ist möglich. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Stellplätze an der Hausseite.

Ausstattung

Im Zuge des Anbaus und der Aufstockung 1993: - Dämmung und Verputzung der Außenfassade - Dacheindeckung mit Brass-Pfannen - Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern - Einbau von Sicherheitstüren - Anbau eines Wirtschaftsraums, u.a. für die Heizungsanlage, die 2006 erneuert wurde - Ausbau des Dachgeschosses Im Zuge der Sanierung des Erdgeschosses 2006: - Austausch aller Leitungen (Wasser, Heizung, Elektrik) - Einbau eines hellen Vollbads - Moderne, gepflegte Einbauküche 2003 - Einbau eines hellen Gäste-WCs mit Dusche

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich nördlich vom Gut Karlshöhe im Grenzbereich Wellingsbüttel-Bramfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Bäcker, die Haspa und die Post. Das direkte Umfeld ist ruhig mit einem hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Von dort fährt der Bus in nur 7 Minuten zur S-Bahn Wellingsbüttel.
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Anbieterdaten

Andreas Poth

Ansprech­partner

Andreas Poth
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