Top Kapitalanlage! 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Südstadtlage mit Gartenanteil.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131860
Objekt ID
2549
Adresse
Ort
32547 Bad Oeynhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1928
Wohnfläche
90 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
50 €
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-04-22
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
163.40

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das 3 Familienhaus aus den 30-iger Jahren wurde vor ca. 15 Jahren umfangreich modernisiert. Die Fassade des Hauses wurde wärmegedämmt und neu gestrichen.
Das Badezimmer der Dachgeschosswohnung wurde ebenfalls erneuert und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller wurden sämtliche Fenster erneuert und der Waschkeller ist neu gefliest worden. Einen gepflegten Fahrradkeller gibt es auch. Schöne zentrale und sehr ruhige Südstadtlage.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist hell und gut geschnitten. Es gibt eine Küche, ein Bad mit Wanne, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten. In den Zimmern ist Parkett verlegt. Über den großzügigen Flur sind alle Räume zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und eine Garage. Weitere Stellplätze für ein zweites Auto sind vorhanden. Ein Gartenanteil hinter dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit an der Südseite einen Balkon anzubauen. Im Spitzboden der Hausgemeinschaft besteht noch ausbaupotential.

Lage

Tolle zentrale und dennoch sehr ruhige Südstadtlage. Das Stadtzentrum, der Kurpark sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an.
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner, Tel. 0173-2861291.

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner

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Ihr Ansprechpartner: Thomas Küssner

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