Top Kapitalanlage in einer guten Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-24651
Objekt ID
84919
Adresse
Ort
06259 Braunsbedra (Frankleben)
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1933
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Allgemeine Lageinformation
Zus. Info
Braunsbedra (Frankleben)
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
149.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
7.14%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
234 m2
Grundstücksfläche
370 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Badezimmer
4.0
Keller
Typ
Nicht unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
370 m2
Gartenfläche
220 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
102 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Frankleben.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen.

3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die 4. Einheit kann mit wenig Aufwand wieder vermietet werden.
Das komplette Haus wurde im Jahre 1994 innen saniert.
2008 wurde ein neues Dach eingedeckt und 2011 das Objekt gedämmt.
Ein größerer gepflasterter Innenhof von 150m², eine größere Garage, Stallungen, PKW Abstellplätze sowie ein schöner 220m² Garten gehören ebenfalls zum Haus.

Das Objekt ist ruhig aber auch zentral gelegen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8300€/Jahr.
Weitere Mietfläche der 4. WE kann noch vermietet werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 102,39 kWh/(m²a); Klasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1933; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl

Lage

Frankleben ist eine kleine ruhige Stadt und liegt direkt am Geiseltalsee und am Runstedter See.
Der Ortsteil hat zur Zeit 1700 Einwohner und ist ein Ortsteil von Braunsbedra im Saalekreis in Sachsen Anhalt.
Braunsbedra liegt ca. 25 km südlich von Halle (Saale) und ca. 35 km westlich von Leipzig.
Bei Braunsbedra entstand mit dem Geiseltalsee der größte See Sachsen-Anhalts, der auch der größte künstliche See Deutschlands ist.
Das kulturhistorische Umfeld hier die Dom- und Schlossstadt Merseburg, die Goethe-Stadt Bad Lauchstädt, die Händel-Stadt Halle mit dem Geiseltal-Museum, die Weinregion Freyburg, die Domstadt Naumburg und der Naturpark "Saale-Unstrut-Triasland" mit der Himmelsscheibe von Nebra bieten ideale Ausflugsziele.
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Anbieterdaten

Michael Ehnert

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