Traumhaftes Holzblockhaus in idyllischer Lage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-129657
Objekt ID
FALC-LL-25360
Adresse
Ort
51570 Windeck
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1990
Wohnfläche
131,44 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
580 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Holzhaus
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
280.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.130,25 €
Courtage
Käufercourtage
keine
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
6 m2
Ausrichtung
Süd
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Klima­anlage
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
senioren­gerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Pellets
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger Lage? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden.

Dieses Haus wurde 1994 als Holzblockhaus errichtet und bietet auf über 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Baustil des Hauses sorgt für direktes Urlaubsfeeling, welches Sie zukünftig jeden Tag genießen dürfen.

Bevor es ins Traumhaus geht, können Sie bereits in Ihrem Vorhof Gäste und Freunde empfangen. An sonnigen Tagen können Sie den ganzen Hof in Anspruch nehmen. Bei androhendem Regen haben Sie dennoch die Möglichkeit, den überdachten Teil des Vorhofes, zu nutzen.

Die Diele leitet Sie in alle Räume des Hauses. So auch zu erweiterten Diele zu Ihrer linken Seite. Hier erwartet Sie zuerst das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und gleich zwei Waschtischen. Darauf folgen zwei gleich große Schlafräume, die natürlich in der heutigen Zeit auch optimal als Homeoffice genutzt werden können. Am Ende dieser Diele befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Die andere Seite des Flurs besteht aus einem weiteren ca. 10 m² großen Zimmer und dem größeren Elternschlafzimmer von ca. 13 m².

Das Highlight des Hauses liegt im rechten Teil der Eingangsdiele. Hier erreichen Sie zuerst die Küche mit herrlichem Blick in Ihren eigenen Garten und zugleich den Zugang zu Ihrem Abstellraum. Ein idealer Platz für Ihre Vorräte.
Sie können selbst entscheiden, ob Sie Ihre Mahlzeiten mit der Durchreiche ans Ziel bringen, oder doch über die Diele in das knapp 47 m² große Wohnzimmer gehen.
Hier können Sie sich nach Belieben entfalten. Ein großer Esstisch, eine geräumige Wohnlandschaft finden hier Ihren Platz. Der Zugang zur Terrasse ist hier das Sahnehäubchen auf der Torte.

Ausstattung

Durch das junge Baujahr des Hauses haben Sie hier eine grundsolide Ausstattung.

So sind die Fenster der Immobilie alle doppelverglast und mit einer entsprechenden Dreh- und Kippfunktion. Ein eventueller Austausch an der Haus- und Nebeneingangstür sowie einem Wohnzimmerfenster ist dennoch überlegenswert.

Der im Wohnzimmer installierte Kaminofen ersetzt aktuell den Großteil der Heizungsanlage und das bereits seit mehreren Jahren. So genießen Sie nicht nur das angenehme Gefühl eines Ofens, sondern heizen zugleich die Haupträume des Hauses mit einer Heizquelle. Für weitere Unterstützung sorgen kleinere Heizgeräte auf Strombasis in den Nebenräumen. Verbaute Heizkörper in allen Räumen können selbstverständlich durch die Inbetriebnahme einer Heizungsanlage wieder reaktiviert werden. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch oder direkt vor Ort.

Damit nicht nur die kalten Tage im Haus angenehm sind, sondern auch die heißen, wurde ebenfalls ein Klimagerät auf Wärmepumpenbasis im Haus nachgerüstet.

Das Hauptbadezimmer hat in den vergangenen Jahren noch einmal ein Makeover erhalten und bietet mit seinen Sanitärobjekten jede Auswahlmöglichkeit. Sie können sich in einem entspannten Bad nach der Arbeit entspannen, oder die Kinder nach einem aufregenden Tag auf dem Sportplatz kurzerhand unter die Dusche schicken.

Der grüne Außenbereich auf dem ca. 580 m² großen Grundstück, die direkten Parkmöglichkeiten am Haus und das gepflegte Umfeld runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. Eine Rückbaumöglichkeit des Vorhofes zu einem Carport ist bedenkenlos umsetzbar. Gerne beraten wir Sie hier für weitere Optionen der Parkmöglichkeiten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Der Ort Windeck liegt in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mitten im Grünen, ist jedoch bestens an Köln, Bonn und Siegburg angeschlossen.

Gemütliche Wälder, schöne Hügel und der Fluss machen Windeck im Siegtal aus. Genießen Sie die Landschaft mit dem Fahrrad, zum Wandern oder auch zum Paddeln.

Die Immobilie liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz im Ortsteil Hurst. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, welche Ihre neuen Gäste sein können.

Die in wenigen Fahrminuten entfernte Gemeinde Rosbach oder Waldbröl bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Ebenso finden Sie dort einen Bahnhof.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Diese Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D-Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Lucas Langel

Ansprech­partner

Lucas Langel

Ihre Nachricht an FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)

Ihr Ansprechpartner: Lucas Langel

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback