Triple - Sie haben die Wahl

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-68961
Objekt ID
105579
Adresse
Ort
32107 Bad Salzuflen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1725
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
4.500 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
600.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.64%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
114 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1725
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

3-teiliges Bauernhaus in ländlicher Atmosphäre!

Naturliebhaber aufgepasst! Auf einer Fläche von 4500 m² finden Sie hier gleich drei, sowohl einzeln als auch gemeinsam, zum Verkauf stehende Wohnhäuser am äußeren Rande einer Siedlung in Bad-Salzuflen Wülfer. Eines der Gebäude ist sanierungsbedürftig, ein weiteres wird aktuell für 600 €/mtl. vermietet (700-800 € Monatsmiete sind möglich), und das dritte wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Wer nicht am Kauf des gesamten Objekts interessiert ist, hat die Möglichkeit eine der Wohneinheiten für 250.000 €, bzw. 280.000 € zu erwerben.

Das Haupthaus:
Auf 130 m² verteilt verfügen Sie im Erdgeschoss über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum (40 m²), ein Bad und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern und einem weiteren Bad. Das Dachgeschoss könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da sich in einem
der Zimmer eine kleine Küche befindet. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin gewärmt. Heizkörper, die über eine Gas-Zentralheizung laufen finden, sich im ganzen Haus.

Der Anbau:
Die Einheit bietet auf vier Zimmer verteilt ca. 110 m². Zwei der Zimmer und das Bad befinden sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss
ist ca. 40 m² groß und mit großen Fenstern ausgestattet.
Mit einer Deckenhöhe von 3,5 m sind die Häuser sehr geräumig. Ein Wintergarten der beiden Wohneinheiten miteinander verbindet, ist aktuell im Bau.
Der Garten ist natürlich gehalten, hier hat der neue Besitzer alle Möglichkeiten seiner Fantasie freien Lauf zu lassen, außerdem gibt es dort einen Brunnen, womit der gesamte Garten getränkt werden kann.
Die Fachwerkbalken des Hauses wurden 2013, und das Dach des Anbaus 2009 saniert.

Das Nebenhaus:
sanierungsbedürftiges Haus mit 120 m² Wohnfläche.

Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Kennwert weist einen Energieverbrauch von 114,51 (kWh/m²*a) / Klasse D aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich etwa 7km süd-östlich vom Bad-Salzuflener Zentrum und etwa 14 km östlich von Bielefeld und gehört zum Ort Wülfer-Bexten, welcher wiederum zu Bad-Salzuflen gehört. Bad-Salzuflen gehört zum Kreis Lippe und seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“ zertifiziert. Das dort befindliche Staatsbad ist seit 2013 als Kneipp-Kurort zertifiziert. Durch die Lage am Rand einer Siedlung herrscht eine äußerst ruhige und ländliche Atmosphäre.
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Anbieterdaten

Johann Dyck

Ansprech­partner

Johann Dyck

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