Umfangreich renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Löhne Gohfeld

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

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 Wohnfl.
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Kaufpreis
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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-18171
Objekt ID
2400
Adresse
Ort
32584 Löhne
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1972
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl.MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
145 m2
Vermietbare Fläche
145 m2
Grundstücksfläche
916 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Einliegerwohnung
Einlieger­wohnung
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
916 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Carport
Anzahl
2.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
2020-10-15
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Energieausweis
Jahrgang: vor 2014
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Schönes, idylisch gelegenes, großes Grundstück im ländlichen Umfeld, in angenehmer Nachbarschaft. Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (derzeit vermietet) und Doppelcarport befindet sich in Löhne-Gohfeld, am Anfang einer Sackgasse. Eckdaten: - Wohnfläche ca.: 145 m² - Einliegerwohnung ca.: 25 m² (Mieteinnahmen derzeit 250,0 € NKM pro Monat) - Grundstück ca.: 916 m² - Haustyp: EFH (freistehend) - Objektzustand: renoviert / saniert - Kaufpreis: 295.000,00 € - Baujahr: 1972 - Anzahl Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 2 - Ankleide / Büro: 1 - Badezimmer: 2 - Gäste-WC: WC mit Bodengleicher Dusche - Anzahl Keller: Vollunterkellert - Heizungsart: Zentralheizung Brennwerttechnik - Energieträger: Gas - Energieausweis: Bedarfsausweis (ausgestellt vor Sanierung der Immobilie) - Energiebedarf: (Wert nicht mehr aktuell, neuer in Bearbeitung)

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Terrasse zum Garten ca. 40 m² , Küche mit großem Essbereich und Frühstücksterrasse ca. 10 m², Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Flur und kleiner Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Italienischen Steinboden (Marmor) im Landhausstil ausgestattet. Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide / Büro, Bad (Marmor) mit Badewanne und Dusche, Flur Keller: 2 große Kellerräume sowie Waschküche mit Waschmaschinen & Trockneranschluss, Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum unter der Treppe, alle Kellerräume beheizt Anbau / Einliegerwohnung (in Vermietung): Baujahr 1996, Separater Eingang, 2 Ebenen, Wohnzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Küchenecke im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der als Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2020. Endenergiebedarf beträgt 186.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Bosic Tel. 0175-7777710

Anbieterdaten

Thomas Küssner

Ansprech­partner

Thomas Küssner
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