Vermietete Dreizimmerwohnung in gefragter Wohnlage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-72032
Objekt ID
350051153-854
Adresse
Ort
67063 Ludwigshafen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Wohnfläche
79 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
4 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
199.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
193 €
Courtage
Käufercourtage
3,48
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
1 m2
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
93.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Friesenheim.

Verkauft wird diese gut vermietete Dreizimmerwohnung mit Garage. Die Highlights im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und Garage
- gut vermietet für insgesamt 570 € Kaltmiete (entspricht 3,4% Rendite)
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Kellerraum
- gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer

Ausstattung

Die Nachbarschaft wird als ruhig und hilfsbereit beschrieben. Die Elekltroinstallation sowie das Bad wurde in den letzten Jahren saniert und sind auf aktuellstem technischen Stand. Der Energiewert ist mit 93 kWh/m²a sehr gut. Das Hausgeld beträgt lediglich 193 € im Monat und zwar inklusive Heizung, Reparaturen und Rücklagenzuführung!

Alles in allem also eine solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage mit Wertsteigerungspotential die Sie immer gut vermietet bekommen.

Lage

Die Lage ist überaus gefragt. Selbst bei einem Mieterwechsel werden Sie diese Wohnung immer wieder schnell vermietet bekommen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Penny Markt, Aldi, Gastronomie, Bäcker und Metzger. Die BASF als größter Arbeitgeber in der Metropolregion ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie nur 2 Straßen weiter (Straßenbahnhaltestelle Hagellochstraße).
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Sonstiges

Weitere Fotos folgen im Laufe der nächsten Woche.

Anbieterdaten

Daniel Hacke

Ansprech­partner

Daniel Hacke

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