Viel Platz am Waldrand und doch in Uelsen.

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-104736
Objekt ID
TH-1808
Adresse
Ort
49843 Uelsen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Sonstige
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Zus. Preis Info
auf Anfrage
Courtage
Käufercourtage
4,76 %
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-29
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
85.30

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen in Sackgassenlage befindet sich auf einem ca. 19.280 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet, welches unmittelbar an einem Wald gelegen ist. Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie und verbindet wohnen und arbeiten an einem Ort.

Hier lassen sich wohnen und arbeiten perfekt auf einander abstimmen. Das Betriebsleiterwohnhaus bietet Platz und dennoch die Nähe zum gewerblichen Bereich.

Aufteilung Erdgeschoss des Wohnbereichs:
- Windfang / Garderobe
- Flur/Diele
- Büro
- Gäste-WC mit Dusche
- HWR
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse
- Wintergarten

Aufteilung Dachgeschoss Wohnbereich:
- Flur
- 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit dazugehörigen Bad inkl. Whirlpool und Dusche
- 1 weiteres Bad mit Dusche


Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres gewerbliches Gebäude mit etwa 380 m² Grundfläche:

Aufteilung Erdgeschoss Gewerbe:
- Maschinenhalle mit angrenzender Überdachung (ca. 60 m²)
- Waschräume
- Büro's und Aufenthaltsräume (Sozialräume)
- Raum für Kleingeräte und Werkzeug
- Garage

Aufteilung Dachgeschoss Gewerbe:
- Lager 1
- Lager 2
- Lager 3
- Magazin
- 2 Bodenräume

Im Außenbereich findet man eine sehr schöne Terrasse mit Blick ins Freie. Tierhaltung ist hier möglich, da Stallungen vorhanden sind.

Ausstattung

- 2020 Heizung Gewerbe erneuert
- 2015 Heizung Wohnhaus erneuert
- Garage mit 3 PKW-Stellplätzen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenheizung

Lage

Uelsen - ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.
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Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Anbieterdaten

Tanja grote Hölmann

Ansprech­partner

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