Vielfalt auf 300 m² Grundstücksfläche – für Haus Suchende, Investoren und Gewerbebetreibende

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-9371
Objekt ID
MFH007
Adresse
Ort
68642 Bürstadt
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1981
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5,95%
inkl. MwSt.
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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
200 m2
Grundstücksfläche
300 m2
Zahlen
Zimmer
13.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
300 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1981 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 300 m². Auf einer Wohnfläche von 200 m² und einer vom Nutzfläche 200m² verteilen sich 13 individuell nutzbare Räume, die bisher als Arztpraxis genutzt wurden. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, diese Ebene ist mit Laminat ausgestattet. In der oberen Etage finden sie 2 WCs vor, die Räume sind mit PVC versehen. Jeder Raum verfügt über die notwenigen Anschlüsse, um diesen zu einem Badezimmer umzufunktionieren. Zum Angebot gehören ein Garten mit 100m² Fläche, ein Stellplatz für ca. 5 Fahrzeuge und eine Garage für 2 Fahrzeuge mit jeweils 2 Toren. Die doppelt verglasten Fenster lassen viel Licht durch und geben den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Alle Rohre und Elektroleitungen wurden 2018 erneuert, somit befindet sich das Objekt in einem einwandfreien Zustand.

Ausstattung

Die Besonderheit bei diesem Angebot sind die vielseitigen Nutzmöglichkeiten und die Gelegenheit, besondere Wünsche wahr werden zu lassen. Das Objekt kann als sowohl als Praxis als auch als Bürokomplex genutzt werden. Wer das Familienleben und die Arbeit in Reichweite haben möchte, besteht durch die Anzahl der Räumlichkeiten die Möglichkeit, eine Etage selbst zu bewohnen und die zweite Ebene beruflich zu nutzen. Das Angebot kann als reines Wohnhaus im Stil eines Bungalows genutzt werden, der großflächige Garten erweist sich als Entspannungsort für ausgelassene Abende. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Haus auf 2 weitere Geschosse aufzustocken und die Wohneinheiten zu erweitern. „Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Bei allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Das Angebot befindet sich in zentraler Lage in Bürstadt. Bürstadt ist eine Stadt im Süden von Hessen im Kreis Bergstraße. Bürstadt profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an zwei Verkehrsknoten. Zum einen liegt Bürstadt im Schnittpunkt der ICE-Trasse Mannheim-Frankfurt und der Nibelungenbahn Worms-Bensheim, andererseits kreuzen sich am Stadtrand die bedeutenden Bundesstraßen B 44 als Nord-/Südverbindung zwischen Mannheim und Frankfurt sowie die B 47 Ost-/Westverbindung zwischen Worms und Bensheim. Im Umkreis von nicht einmal 10 km bestehen Anschlussmöglichkeiten an vier Autobahnen.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Majid Vali

Ansprech­partner

Majid Vali
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