Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Völklingen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-134542
Objekt ID
BA310
Adresse
Ort
66333 Völklingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Wohnfläche
165 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Vermietbare Fläche
165 m2
Grundstücksfläche
877 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
265.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
14.520 €
pro Jahr
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Fliesen­boden
Parkett­boden
Kunst­stoff­boden
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-01-12
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Völklingen-Geislautern.

Das Objekt verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten und eine Garage und teilt sich wie folgt auf:

EG: 2 ZKB 55 m² mit Balkon, vermietet 400€ kalt

1.OG: 2 ZKB 55 m², vermietet 410€ kalt

DG: 2 ZKB 55 m², vermietet 400€ kalt

Garage: nicht vermietet

Jahresbruttokaltmiete: 14.520€

Das Objekt verfügt weiterhin über einen großen Garten und ein zusätzliches Waldgrundstück.

Es besteht kein Renovierungsstau.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisierungen:

Dach inkl. Dämmung 2002
Fenster 90er Jahre
Gaszentralheizung 2021
Bäder 1. OG und DG 2016

Lage

Geislautern ist ein Stadtteil von Völklingen im Saarland mit etwa 3000 Einwohnern.

Die verkehrsgünstige Lage erlaubt die Zufahrt zur Autobahn A620 Richtung Saarbrücken, Völklingen, Bous und Saarlouis in wenigen Fahrminuten.
Das Stadtzentrum Völklingen ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich Ärzte, Banken und zukünftig ein großes Einkaufszentrum.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Edeka und Co. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich weniger hundert Meter zu Fuß entfernt.
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Anbieterdaten

Lars Bachmann

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